2011年7月22日三远长沙岳麓区地块市场分析报告.ppt

四、滨江新城 7、滨江新城景观规划（5） 施家港水上乐园: 位于项目B3地块内，建成后将极大提升周边开发用地土地价值。 四、滨江新城 7、滨江新城景观规划（6） 裕湘纱厂建筑群 长沙保存最好的“工业遗产”，也是长沙市政府列为文物保护单位的近现代建筑群，于2009年10月完成保护性改造工作，近日将对外开放。 裕湘纱厂始建于1913年，是长沙保存最好的“工业遗产”，也是长沙市政府列为文物保护单位的近现代建筑群。这一建筑群在今年8月启动了保护性改造，进行了主体工程的加固以及外墙粉刷，目前这一保护性改造工作已经完成。修缮后裕湘纱厂自北向南的纱厂办公楼、门楼和纱厂仓库格局将被分别设置为商务会所、门楼和艺术展览厅三大板块。在商务会所里，市民可品茶、喝咖啡、品味美食等；在艺术展览厅里可观赏艺术展览等。此外，在商务会所和艺术展览厅的临江面，还新修了约1000平方米的看台，以便于市民更好地观赏沿江风景和纳凉。 四、滨江新城 8、滨江新城土地开发时序 土地开发时序：滨江新城土地开发周期为5-8年，以中央商务区为中心，向南北逐步扩散，坚持商业地块与住宅结合出让，并力求实现土地价值最大化。 商住公寓 3.9% 335,419 商住公寓 ? 8,524,487 185,605 600,759 1,836,107 5,566,597 体量（平方米） 四星级、五星级酒店 2.2% 酒店 10