2011年7月12日景洪市“茵悦之声”公寓定价报告.pptVIP

1 “茵悦之声”公寓定价报告 新个税法：在新个税法实施影响下，能在一定程度上减轻购房者的负担 ，购房家庭可供选择的住宅总价空间将上升 6月30日，十一届全国人大常委会第二十一次会议表决通过关于修改个人所得税法的决定。根据该规定，新个税法的修改主要体现在起征点由2000元上升至3500元。适用7级超额累进税率，税率为3%至45%，修改后的个税法将于9月1日起施行。 关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知，违法、违规销售将受到严厉的处罚 “各级房地产、价格主管部门今年5月至11月要集中开展一次专项整治，认真排查房地产经纪违法违规行为，做到“发现一起、查处一起”。 5月1日正式执行《商品房销售明码标价规定》，不按规定执行的每套处以5000元罚款； 《商品房销售明码标价规定》，商品房经营者应当对每套商品房（包括二手房）进行明码标价——即“一套一标”，按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价；要明确公示代收代办收费和物业服务收费，不得在标价之外加收任何未标明的费用。 收紧房贷：银行已全面执行，多次置业和投资需求受限最大，部分首置需求置业门槛提高。 暂停第三套房贷款、暂停不能提供一年以上纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民购房贷款、首套首付30%，基准利率由7,5折提高至8.5折；二套房首付50%，基准利率1.1倍。 限购令，成为地方调控的