2011年6月6日郴州金源棕榈园市场分析.ppt

※阳光鑫都项目前期定位沟通※ 平衡堂智业联盟 项目个案比对 北湖一号—基本情况 优点： 交通便利，项目东侧300米是汽车总站，西侧衔接107国道； 稀缺的自然山湖景观资源；配套设施完善； 400万元打造的营销中心，成为一大亮点，取得巨大成功； 领先于市场的建筑产品（入户花园赠送）和营销手段，成为市场追捧的焦点。 缺点： 工程的负面口碑清除不力，营销理念没有深入、没有落地生根、价格策略偏低损失合理利润。 郴州市顺源房地产开发有限公司 开发商 一房：43-52㎡；两房：89㎡；三房:134-140㎡； 四房复式:150-280㎡ 户型供应 4600 销售均价 首批95% 销售进度 2012年 交房时间 1476/901 户数车位 38.61%　 绿化率 3.9 容积率 湖山坡地豪宅　 项目定位 高层 产品 21.8万㎡ 建筑面积 约4.8万㎡ 占地面积 郴州市同心路2号（原玻璃厂） 项目地址 ※阳光鑫都项目前期定位沟通※ 平衡堂智业联盟 郴州市恒信房地产公司（福建） 开发商 公寓：46-60㎡；二房：78㎡；三房：114㎡-166㎡； 四房：153㎡； 户型供应 4300元/㎡ 销售均价 首批70% 销售进度 一期2010年10月 交房时间 1002/800 户数车位 42%　 绿化率 3.7 容积率 中央峰境 国际大宅 项目定位 多层、高层 产品