2011年5月仙桃高家渡项目市场调研报告4.pptVIP

4.3 在售楼盘底商分析;;绿地华庭;地址：黄金大道以南天诚国际大酒店西侧 层数：2 盈利方式 ：2层捆绑销售，可租 单个面积 ：80-150㎡ 租售价格：1期售价4000-10000元/㎡ ，租金8000元/年 销售率：1期售完 出租率：0 点评：随着城市向南发展，升值潜力较大。;地址：仙桃大道与丝宝路交汇处 层数 ：1 盈利方式 ：只租 单个面积 ：约30 ㎡ 租售价格 ：租金65元/㎡/月 出租率：10 % 备注：目前只租，但未来会出售，目前只有一间小型超市。 点评：未来升值潜力较大，单个商铺面积适中。;地址：汉江路与仙桃大道交汇处 层数 ：2 盈利方式 ：可租可售 商铺数量 ：约120 个 单个面积 ：60-120㎡ /1000㎡ 租售价格 ：1楼9000元/㎡ ，2楼4000元/㎡ ，捆绑销售 出租率：70% 具体业种：家具、建材、餐饮、服装、空调、医药、汽车等 运营状况 ：良好 项目点评：品质较高，地段较好，周围环境好。;;较多在售楼盘都有1-2层底商作为社区配套，个别大规模楼盘（如和合国际城）含有特色商业步行街； 目前市场上大部分楼盘商铺还未开始出售，后期供应量较大； 早期楼盘商铺销售率较好，达90%，出租率为一般，为50%；租售模式多样，1、2楼捆绑售价约为7000元 /㎡ 。;4.4 项目周边商业分析;周边现状：为典型农村，几乎没有