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×××××工程 屋面防水监理实施细则 （示范本） 审 核 人： 编 制 人： 北京兴电工程建设监理公司 第×××项目监理部 年 月 目 录 1 本工程慨况及屋面防水工程特点 2 监理依据 3 监理工作流程 4 质量控制点与预控措施 5 工程质量检测与验收 6 常见质量通病，监理防治措施 屋面防水施工监理实施细则 一、工程概况 工程规模、特点、屋面防水等级和设防要求、使用材料品种、计划使用材料数量等。 二、编制依据 1、已批准的监理规划 2、工程设计图纸 3、批准的屋面防水施工方案 4、《屋面防水施工技术规程》（DBJ01-93-2004） 5、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） 6、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 8、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 9、《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002） 10、《建设工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003） 11、国家及地方有关工程建设法令、法规及技术规范 三、监理工作流程（倒置式屋面适当调整即可） 四、监理控制内容及措施 序号 质量控制内容 质量控制措施 1 施工资质 审查分包单位资质。施工单位必须具有防水专项施工资质。 审查作业人员资格。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。 2 施工方案 施工前，应审查防水施工方案： 施工工序安排； 选用的施工方法是否满足所选防水材料的施工工艺和相关规范要求。 如：厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁使用热熔法施工。 施工环境温度是否满足所选防水材料的施工工艺和相关规范要求。 如：高聚物改性沥青防水涂料，溶剂型不低于零下5℃，水溶型不低于5℃。 找平层厚度符合要求，分格缝间距不大于6米， 缝宽20毫米，并嵌填密封材料 质量保证措施可靠、有效。 3 防水、保温材料 进行防水材料选样审批。选用防水材料应符合设计、有关规范及合同要求；新型材料审查有关部门的鉴定文件、工艺规程及检测报告； 审查进场防水材料质量证明文件。防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与卷材材性相容； 倒置式屋面应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的保温材料。 对进场防水、保温材料（含粘结剂等辅材）进行外观检查。涂膜防水材料包装完好，生产日期清晰，材料使用在有效期内； 对进场防水、保温材料抽样，送有资质的试验室进行复试，监理做有见证取样和送检。材料复试合格后方可使用； 现场防水材料存放环境符合材料要求； 7、现场监控工地材料使用情况。 4 基层 检查预埋机电管线是否已验收合格，预留孔洞封堵是否密实、管道固定是否牢固，不松动。管根处堵漏处理是否完成； 基层表面平整、清洁、牢固； 序号 质量控制内容 质量控制措施 4 基层 基层如采用装配式钢筋混凝土板时，板端、侧缝 处理应符合规范要求。 5 保温层 保温层的含水率必须符合设计要求，如干燥有困难时，应采用排气措施； 保温层的铺设应符合要求。松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确； 保温层厚度的允许偏差应在允许的范围内：松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。对保温层隐蔽过程进行旁站. 6 找平层 屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求； 与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑； 找平层分格缝的设置位置和间距应符合规范要求； 做为防水基层，表面应平整、清洁、牢固，无开开裂、起砂、空鼓、尖角等质量缺陷；干燥程度应符合防水材料特性的要求。 7 防水层 检查防水施工交底记录，现场防水材料配比、环境温度是否符合所选材料施工工艺要求，计量器具是否准确； 检查是否按施工方案选用的方法进行施工，施工工艺是否得当； 卷材铺贴方向应正确，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，卷材搭接宽度应符合要求；搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边； 在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求； 涂膜防水层的平均厚