20141025_惠州_中洲中央公园_10月工作总结11月工作计划.pptx

中洲·中央公园 （10月工作总结11月工作计划）;目录;;项目名称;10月份客户总结（ 9.23-10.25日）世联行数据;居住区域;进线客户：进线24批，以短信为主（37.6 %）； 上门客户：上门178批，上门以友介、楼体条幅、户外广告为主，合计占比81.4%，居住区域集中在河南岸、麦地、东平片区，合计占比48.3%； 成交客户：9.23-10.25日共成交58套，老带新、楼体、友介最多（共约占84.5%），客户集中在麦地、大亚湾、河南岸片区（共41.7%）； 成交主力为149 ㎡ （ 27.6%）、143㎡（17.2%）、 126㎡（15.5%）；;1.4 10月活动总结;; 截至10月27日，05地块共剩余288套，约3.70亿元（不含别墅），剩余产品几乎为120 ㎡ 大户型产品，且多为路边单位，去化难度大。已推未售剩余高层货量231套，2.23亿。;19;全年销售目标10亿，已销售595套，合计7.46亿，剩余2.54亿（10月26日）;目标分解：;;1、上客压力 11月份整体销售122套，按照20%成单率，意味着需要拉动600批客户上门； 2、推售关键 如何保证在11月上旬04地块1#1单元及2#2单元107平单位大范围蓄客？ 如何提高成单率？ 顺利交楼及业主维系动作，如何刺激老带新带动成交？ ;04地块销售为核心，05地块配合清货 上旬： 04地