重庆青年人置业需求研究.pptVIP

重庆青年人置业需求研究报告 2008年3月 营销部市调组、智衡咨询 目 录 以需求为基准的细分市场优于以简单人口特征为基准的细分市场 数理统计方式法是定量研究的主要分析工具 产生细分市场的聚类过程要结合严谨的科学方法和灵活的基本常识 结论8：针对青年置业群体的产品 有方便的交通路线（可便捷的直接进入） 靠近超市、购物中心、餐饮娱乐等生活设施 周边道路交通状况好 可选的交通工具、路线多（不能一站到达） 邻近公园、绿化带等休闲设施 靠近农贸超市 靠近运动场馆等健身、运动休闲设施 附近有较好的城市景观 婚房族 必备： 便捷交通直通居住地 周边交通路况好 邻近湖景、山景、江景、城市景观等资源 区域板块的选择 现工作区域和置业区域的选择对比分析青年人置业对区域板块的选择和流动的规律。 人口流动性最少的区域：北碚、沙区 人口向外流动活跃区域：渝北、大渡口、巴南（超过50％） 人口流动相对稳定区域：九龙坡、渝中区 人口流入活跃区域：江北、南岸 细分客户区域分布和人口流动 细分客户群分布的区域情况，及细分客户的流动情况。 附件4－万科的青年人置业需求研究成果 08智衡精品建设年，期待您的关注与帮助！ 二郎彩云湖 南方花园片区 九龙坡区 红岩村片区 大坪片区 传统区域—— 渝中、九龙坡，人口流动稳定区域 解放碑中心片区 石桥铺片区 袁家岗片区 九龙坡中心片区 中梁山片区 华岩片区 渝中