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编制说明 编制依据 1、xxxxxxxxxxxxxxxx住宅楼工程施工招标文件。 2、xxxxxxxxxxxxxxxxx#住宅楼工程施工图。 3、国家、省、市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 4、泰安市政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 5、xxxx建设有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 6、xxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程现场及周围环境的实际情况。 编制原则 1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 编制目的 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx高层住宅楼工程施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。 编制内容 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx住宅楼工程土建、安装的全部内容。 （一）具体招标范围如下： 主楼土建及安装工程（包括调试）。 a、全部土建工程，包括主楼周边1米内的土建工作量，及台阶、坡道。 b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。 c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界； d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。 e、火灾报警及联动； f、通信、闭路电视、对讲。 g、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管； h、电梯的安装配合； i、预留主楼与地下车库间连接的插筋和牛腿，附于外墙上的沉降观测标志装置。 工程概况及工程特点 工程概况 工程名称：xx 工程地点：x 建设单位：x 设计单位：x 结构型式：钢筋砼剪力墙结构，地上24层、地下室2层 （一）建筑设计概况 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 建筑结构形式为剪力墙结构，基础形式为平板式筏形基础，筏板下原设计为C15垫层，现变更为C25毛石混凝土，基础筏板、砼墙、梁、板、柱C35，室外地面以下部分（p6抗渗砼），标高14.45米以下部分砼C35，卫生间、厨房部分（p6抗渗砼），标高14.45米以上部分砼C30，卫生间、厨房部分（p6抗渗砼），卫生间、厨房变更为非抗渗砼，过梁、构造柱、圈梁砼C20，后浇带采用高一级的膨胀砼，热扎钢筋HPB235、HRB335、HRB400，填充墙采用蒸压加气砼砌块A3.5。砂浆采用M5混合砂浆。 窗采用塑料节能窗D型80系列推拉窗，单元门采用自动关闭金属防盗对讲楼宇门，分户门采用金属防盗门。 内墙水泥砂浆抹面刷白色乳胶漆涂料；厨房、卫生间瓷砖内墙至顶；外墙粘岩棉板刷涂料外墙；砼水泥防水地面用于地下室二层地面；地面砖防水楼面用于厨房、卫生间、阳台，水泥楼面用于地下一层楼面；铺地砖楼面用于住宅及公共房间；屋面为上人保温TS防水屋面及非上人保温TS防水屋面；室外砼水泥散水宽800mm，内设给排水、消防、暖通、电器照明等安装工程。 （二）工程做法 分部分项工程名称 主要做法 地基 钢筋砼板式筏形基础 主楼基础钢筋 HPB235、HRB335、HRB400钢筋，基础梁主筋采用直螺纹机械连接 主楼基础混凝土 基础混凝土为厚度1.20m的C35p6抗渗混凝土 结构柱、墙、梁钢筋连接 HPB235、HRB335、HRB400钢筋，地下室外墙竖向钢筋、剪力墙中暗柱、端柱均采用电渣压力焊连接，框架梁采用直螺纹机械连接。 柱、梁、板模板支设 墙、柱、梁、板均采用竹胶板支设 填充墙 加气砼砌块 内墙面抹灰 水泥砂浆 楼地面 地下一二层水泥楼地面其他铺地砖楼面 卫生间地面 防滑地砖 基础防水 TS-F卷材防水，变更为SBS卷材防水 卫生间、水箱间防水 TS-C卷材防水 屋面做法（保温层） 岩棉板 屋面防水做法 TS-C卷材防水 外墙保温 岩棉板 外墙装饰 高级外墙涂料 （三）结构设计概况 1、结构形式特点 本工程为钢筋砼剪力墙结构，地上24层，地下2层，抗震设防烈度7度，建筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为二级。 本工程地下室二层为平战结合六级人防地下室，地下一层按平时状态设计。 本工程平面上形式为点式建筑，上下左右基本对称，为全剪力墙结构。 基础形式为筏形基础，筏板厚1200mm，本工程剪力墙截面宽度主要为200mm。地下一、二层外墙为250mm 楼板厚度主要为：120mm,100 mm， 地下室一层楼板：160mm， 地下室二层顶板：180mm 2、结构构件砼材料 部位 砼等级 基础垫层 C15，变更为C25毛石砼 ±0.00以下部位