江门市白沙市场服务综合楼物业管理服务项目.doc

江门市白沙市场服务综合楼物业管理服务项目 招 标 文 件 采购编号：JM2017-A018 江门市政府采购中心 2017年5月3日目录 第一部分 投标邀请函 3 第二部分 采购需求 7 第三部分 投标人须知 26 一、说 明 26 1.适用范围 26 2.定义 26 3.适用法律 26 4.知识产权 26 5.禁止事项 27 6.保密及其它注意事项 27 7. 供应商诚信管理 28 二、招标文件说明 28 8.招标文件构成 28 9.招标文件的修改 29 三、投标文件的制作 29 10.制作要求 29 11.投标文件的内容 29 12.投标文件格式 30 13.投标保证金 30 14.投标有效期 31 四、投标文件的递交 31 15.投标文件的密封和标记 31 16.递交投标文件的时间、地点以及截止时间 32 五、开标和评标 33 六、确定中标供应商 35 七、签订政府采购合同 36 八、中标服务费 36 第四部分 评标办法 38 第五部分 江门市白沙市场服务综合楼物业管理服务 41 项目合同政府采购合同（参考范本） 41 第六部分 投标文件格式 49 一、投标书 49 二、报价一览表 50 三、投标人评审自查表 51 四、资格证明及其他文件 52 五、授权委托书 53 六、投标价格表 54 七、实施方案 55 八、拟安排本项目人员情况表 56 九、业绩一览表 57 十、财务状况 58 十一、规章管理制度一览表 59 十二、中小企业声明函（供应商为中小企业时适用） 60 十三、退保证金说明函 61 十四、附件 62 第一部分 投标邀请函 根据《中华人民共和国政府采购法》规定，江门市政府采购中心受江门市人民政府行政服务中心（以下称“采购人甲方”）及江门市公共资源交易中心（以下称“采购人乙方”）的委托，就江门市白沙市场服务综合楼物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎有相应服务能力的供应商，就下列相关服务提交密封投标。 一、招标项目的名称、用途、数量、预算、简要技术要求： （一）采购名称及编号: 江门市白沙市场服务综合楼物业管理服务项目（采购编号：JM2017-A018）。 （二）用途：白沙市场服务综合楼物业服务管理。 （三）服务期限：24个月（两年）。 （四）预算金额：292.05万元。 （五）简要技术要求：（详见招标文件第二部分）。 二、投标人资格要求： （一）投标人应当具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。 （二）投标人应当是具有合法经营资格的法人、其他组织或自然人，具有良好的信誉。 （三）本项目不接受联合体投标。 三、招标公告期限： （一）公告期间为2017年5月4日至2017年5月10日,共5个工作日。 （二）公告期间可以下载招标文件进行预览（须按第四条的规定办理下载招标文件方为完成报名手续），供应商认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公告期间或者自期满之日起7个工作日内，以书面形式（加盖单位公章，电话、传真或电子邮件等形式无效）向采购人或者采购代理机构提出质疑。 四、获取招标文件方式及时间： （一）获取招标文件方式（报名方式）：网上下载。供应商（包括江门市供应商和外地供应商）必须通过网上下载招标文件。未登记的供应商应当先完成登记后再下载招标文件（提交报名）。供应商请登陆江门公共资源交易网（/,中文域名：江门公共资源交易网）的“注册登记管理系统”自行完成登记。供应商登记办法请登陆江门公共资源交易网“下载专区”栏目下载《公共资源交易平台政府采购系统操作手册》查阅或咨询本项目的采购代理机构联系人。 （二）获取招标文件时间（即供应商报名时间）：2017年5月4日08:30时起至5月17日17:30时止。 （三）招标文件售价为：人民币150元/份，招标文件售出不退。供应商应在下载招标文件申请获得批准后至开标前以转账或电汇的方式向采购代理机构交纳本项目的标书费（户名：江门市政府采购中心，账号：2012002209024919681，开户行：中国工商银行江门城西支行）。否则，视同报名手续未完成，不得参加采购活动及暂停网上下载招标文件资格。 （四）供应商下载招标文件后按照系统提示打印《标书下载确认回执》，并将《标书下载确认回执》粘贴在投标文件正本的外包装，以供核对。 五、供应商报名（提交下载申请）时，完成以下手续： 1.提供营业执照（含多证合一）。 2.提供税务登记证。 3.在广东省政府采购网（/，中文域名：广东省政府采购网）自行完成“供应商注册”手续。（不要求同步完成，可后补注册。） 上述文件如在供应商登记时已提供则不需要重复手续，供应商按照上述要求提供的相关文件仅代表履行报名手续。供应商是否满足投标人资格要求，由评标委员会评审后确定。 六、接收投标文件的时间、地点、截止时间，开标时间、地点： 1.接收投标