世联2011年武汉星科后湖项目整体定位及物业发展建议.pdf

海量房地产资料下载 房地产商域网： 谨呈：武汉星科房地产有限公司 A- 1113-GW-20 11-0021 星科后湖项目整体定位及物 业发展建议 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司 书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 1 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 项目研究的工作阶段划分 2011/04/09 2011/04/18 2011/05/16 2011/05/28 整体定位与物业发展建议 整体定位与物业发展建议 市场调研阶段 （中期汇报） （终稿汇报） 项目地块查勘 项目优劣势分析 根据客户意见对中期报告进 区域宏观经济背景研究 项目机会挖掘 行调整、修改 房地产市场调研 案例借鉴 物业发展建议 政府官员访谈 项目整体发展战略 专业人士访谈 项目定位 一线销售人员访谈 物业发展建议思路 消费者访谈 22 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 项目前期沟通达成共识： 1. 项目开发次序为：从南往北，从东往西 2. 项目容积率、90/60限制可以拉通考虑 3. 项目整体发展的三个方向 p 基于区域开发大盘来思考 p 基于区域大盘竞争态势来思考 p 基于项目多物业发展的角度来思考 4.启动区与项目整体发展方案同步进行 5.启动区已经完成工作：启动区户型及规划调整建议、启动区售楼部建议，案名建议，此 方案不再赘述。 3 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 11 对项目基本判断 对项目基本判断 研究方向一 研究方向二 研究方向三 项目基本属性 项目发展战略 项目竞争环境 项目整体定位 项目开发特点 项目物业发展建议 44