装饰装修工程承包合同.docx

#####销售中心装饰装修工程施工承包合同甲方：####房地产开发有限公司###房地产开发有限公司乙方：深圳市#####股份有限公司签订日期：2015年月日签订地点：广州目录第一条工程概况3第二条承包范围和内容3第三条工程承包方式3第四条合同价款3第五条计价方式4第六条工程量计算规则5第七条工期及工程进度5第八条工程质量及验收6第九条材料设备检验7第十条变更与工程签证7第十一条工程款支付9第十二条工程履约担保9第十三条完工验收10第十四条完工结算10第十五条保修期13第十六条双方义务13第十七条违约责任15第十八条转让条款16第十九条合同终止16第二十条保密条款17第二十一条不可抗力条款17第二十二条知识产权17第二十三条适用法律条款17第二十四条争议的解决17第二十五条其它18第二十六条附件18附件一：廉洁协议20附件二：甲方指定品牌指定价格材料设备表22附件三：施工图纸目录24附件四：成品保护细则25附件五：经甲乙双方确认的合同预算书3##销售中心装饰装修工程施工承包合同甲方：#####乙方：深圳##股份有限公司根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行##销售中心装饰装修施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。工程概况1、工程名称：##销售中心装饰装修施工工程，包含；2、工程地点：##；承包范围和内容1、按甲方提供并经甲方盖章确认的##销售中心装饰装修施工工程施工图纸进行施工，具体内容为：A栋四层1~8×A-A~A-D轴内项目总办公室、营销经理办公室、行政办公室、会议室、招商副总办公室、招商办公室、工程副总办公室、工程经理办公室、工程办公室、文印室、茶水间、资料室、男女卫生间及走廊、过道、电梯厅部位装修；售楼部首层、售楼部二层、营销办公室、财务办公室、资料室及过道、临时通道部位装修；详见施工图纸。2、“两点一线”范围包括：A栋办公室、售楼处相关的装修等工作事项。工程承包方式乙方以包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包风险 (除合同约定的可调价款外)、包通过有关部门验收及为完成该项工程所需的全部费用的方式承包本工程。合同价款合同暂定总价款：998000元（人民币）；大写：人民币玖拾玖万捌仟元 整。(具体金额以合同下册为准)合同暂定总价款金额不包含合同第十条约定的设计变更、工程签证所涉及的费用。计价方式本工程采用工程量清单定额标准计价。计价文件按 2010 年《广州市建设工程预算定额》及配套费用定额、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008) 及相关文件。费率文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的日期)广州市建设工程造价管理站已发布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的项目按其上下限中间值计取。按广州地区费率文件执行。人工、机械价格文件人工工日价格按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的日期)广州市建设工程造价管理站发布的前一期信息文件价，有上下限标准的项目按其中值计取。同时，信息文件中无明确规定的，按定额价计取。机械费执行2010年《广州市建设工程预算定额》文件价，不作调整。材料设备价格文件材料设备价格计取顺序如下：（1）“A”类材料设备(即甲方指定品牌指定价格的材料设备，详见附件二)：按甲方指定价格上浮0％作为独立费计入合同总价；（2）非“A”类材料设备，则按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的日期) 广州 市建设工程造价管理站已发布的前一期信息文件价（其中：广州地区按广州建设工程造价管理站已发布的前一期《广州地区建设工程常用材料综合价格》），有上下限标准的项目按其中值计取，并按如下原则计取材料设备价格：① 材料设备品牌、厂家及规格、型号与信息文件中相同时，按信息文件价计取；② 材料设备规格、型号与信息综合价相同的，按信息综合价计取;③材料设备规格、型号与信息价相同，但品牌、厂家不同时，按信息文件中最低价材料设备价格计取；（3）其余材料设备按暂估价，但辅助材料设备则按定额文件价。暂估价材料设备列入独立费项目，按甲方的最终定价计取相应采保费。合同文件中的措施项目费(如安全文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂直运输费、工程保修、工程保险等费用） 除按费率计取的措施费项目可作调整外,其它均以合同预算总价包干使用，不作任何调整。乙方上报并经甲方审定的整体施工（组织设计）方案应包含需计算措施费用的所有内容，乙方后续提交的任何专项方案均不作为计价依据。预算金额在5万元以上的单项设计变更工程所涉及的脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费则予以相应调整，其它措施费不予调整。合同承包范围外新增委托独立工程涉及的措施项目费按合同相关条款给予计取。以上确定的