(4)租赁业务考卷[1].docVIP

租赁试卷（四） 填空题（ 20分 20题） 广州公司现阶段的发展战略：一条主线 三级市场 ，一个关键 打造卓越团队 ； 接电话第一句话是：“你好，顺驰。”； 出租方在租赁期间转让出租物业，须提前 3个月口头通知承租方。 全房的使用：增加网络经纪人个人空间积分，发布一条房源加2分，发布一篇博文（文章）加3分，每天登陆加 1 分 业主是指 物业的产权人 ； 租赁成交（商铺）的佣金收取标准：全月佣（业主客户分别给一个月租金作为佣金）； 签订租赁合同时若出租方不是产权人，需要出示 委托书 ； 若由我司代业主收押金和租金，应开具 无章 收据； 合同期内，承租方提前退租，视为违约 合同期内，承租方若超过 15 天不交纳租金，则出租方有权收回该物业并没收押金。 按照《客户委托租房要约》规定：若在受托人（中介公司）未想业主支付租赁定金前，非委托人（租客）原因未能正常达成交易，则受托人即时无息退还委托人所缴的诚意金且不需要另作任何补偿。 签署租赁合同后，业主若不能及时将物业交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按月租金的百分之三向乙方偿付违约金。 租赁当事人双方若在履行同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应提交广州仲裁委员会仲裁解决。 租客对于租赁物业只有使用权； 全员提供是由公司内部员工提供；甲、乙订立房屋租赁合同，租期10年，10年期满后，甲继续使用房屋，乙未表示异