采购结果确认谈判备忘录.PDFVIP

京广线驻马店站地下车行通道 PPP 项目 采购结果确认谈判备忘录 二零一七年四月二十五日 京广线驻马店站地下车行通道PPP 项目 谈判备忘录 项目名称：京广线驻马店站地下车行通道PPP 项目 谈判时间：2017年4 月25 日17:00 谈判地点：驻马店市住房和城乡建设局二楼会议室 实施机构：驻马店市住房和城乡建设局 咨询机构：河南省鑫诚工程管理有限公司 候选社会资本：驻马店市投资有限公司 谈判小组成员：李长友、赵宾甫、李三运、钊军、秦峰、安玉兰 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》 及其实施条例、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民法通 则》、《中华人民共和国预算法》、《中华人民共和国建筑法》、《基础设 施和公用事业特许经营管理办法》及 PPP 有关法律规定，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，本项目政府采购确认谈判工作小组与 成交候选社会资本方驻马店市投资有限公司进行确认谈判，双方就 京广线驻马店站地下车行通道PPP 项目及有关事项协商一致，共同达 成如下备忘录： 一、社会资本方投标报价 资本金回报率：6%； 贷款融资利率：5 年期贷款基准利率上浮10%； 运营维护费：20.5 万元/年； 通道检测费用：40 万元/次/座，如果发生则据实结算，但不能 超过该价格； 中修费用：当年运营维护费的7 倍，如果发生则据实结算，但不 能超过该价格。 二、《项目实施方案》框架内容 1、项目名称：京广线驻马店站地下车行通道 PPP 项目 2、项目地点：交通路通道位于京广铁路里程 K882+556.912 处,解 放路通道位于京广铁路里程 K883+113.161 处。 3、投资估算：工程建设投资估算值为 68000 万元(不含建设期利 息)，其中：建安费用38308.6 万元(其中交通路22587.9 万元、解放 路 15720.7 万元)，设备及工器具购置费 33.17 万元（交通路、解放 路各一半）、其他费用 4420.13 万元、拆迁费 22000 万元（其中交通 路14000万元、解放路8000 万元）、预备费3238.1 万元。 4、合作模式：BOT（建设-运营-移交）。 5、合作期限：本项目合作期为15 年（含建设保修期 2 年）。 6、项目概况及建设范围：交通路（菜市街—规划十三支路）道路 等级为次干路，交通路（菜市街—规划十三支路）规划道路长度约560.72 米，交通路车行通道对应京广线里程 K882+556.912，通道下穿2 个站台 及9 股道，通道包含暗埋段及敞开段两种结构形式，暗埋段为双连孔结 构，通道红线宽度 31 米。 解放大道（菜市街—规划十三支路）道路等级为主干路，规划道路 长度约 672.02 米，解放大道车行通道对应京广线里程 K883+113.161， 通道下穿 2 个站台及9 股道，通道红线宽度31 米。 7、项目公司的设立：本项目由社会资本方独资组建项目公司。驻 马店市住房和城乡建设局作为本项目的实施机构与项目公司签订项目 合同，项目公司具体负责项目的融资、建设、运营维护、移交等工作。 社会资本方应与政府方在发放中标通知书后7天内签订PPP项目合 同草案，30 天内成立项目公司。在项目合作期内，项目公司成立后不能 直接或间接转让股权。 8、投融资内容：本项目总投资约68000万元（不含建设