时代财富广场营销策划全案 (2).pptVIP

合浦楼盘扫描 盛世东方 玫瑰花园 华发花园华美公寓 金桂华庭 还珠广场商业步行街 欣欣公寓 百盛花园 世豪名都 楼盘名称 总面积 建筑面积 多层/小高层/高层 最大户型/ 最小户型 主力户型 总套数 价格 车位 备注 盛世东方 24817.16 94889.17 6/6/1 208 / 74 128㎡3房2厅2卫 671 多层1800起/高层2300起 世豪名都 22678 60000 9（多）/3（小高层） 160/120 120㎡左右 400多 未定 230 08底开盘 玫瑰花城 17530 38576 5（多）/2(高) 86/187 126㎡3房2厅2卫 约290 多层1750起/高层2500起 110 09.5前交房 百盛花园 20000多 30000多 6栋7层 94/175 120-137㎡3房2厅2卫 200多 1600-1760 / 1540-7楼 08底交房 美华新城 20000多 15栋6层 100/160 200多 1980-2200 金桂华庭3期 80亩 3栋多层在售 7层 90/170 126㎡3房2厅2卫 200 1700-1800 强远 还珠广场商业步行街 15014.2 39598.5（住宅32784.5） 13栋多层 17个户型100/174 3房/4房2厅2卫 220 2200 商业7000--8000 45 附表：合浦部分楼盘价格对比 盛世东方 占地面积24817.16 建筑面积94889.17 多层/小高层/高层：6/6/1 最大户型/最小户型：208/74 主力户型：128㎡3房2厅2卫 总套数：671 广场、花园、电梯、洋房 北部湾时代居住的领跑者 北部湾居住的大后方 高端、时尚、休闲、品味的经典社区 代表的是崭新的行政区域居住典范 代表一种新的广场休闲生活 代表高层建筑的视野人生享受 代表的是水岸生活的新价值观念 大社区，引领高品位生活 合浦部分在售楼盘 金桂华庭三期 总占地面积：80亩 建筑面积 多层：4栋7层 最大户型/最小户型：170/90 主力户型：120㎡ 3房2厅2卫 总套数：200 样板社区光芒凝汇 实景园林魅力醇香开启 样板社区 大盘先锋 样板社区新鲜出炉 实景魅力傲视群伦 愈靓愈无声 愈真愈实在 惊鸿一瞥，样板社区成就生活经典 华杰物业，提供安全和尊贵的服务 合浦部分在售楼盘 玫瑰花园 有球场、泳池的生活，健康快乐 过新生活，换好房子 幸福像花儿一样 用地面积：17530㎡ 建筑面积：38576.29 多层/高层：5/2 最大户型/最小户型：187/86 主力户型：128㎡3房2厅2卫 多层套数：160 合浦部分在售楼盘 强远 还珠广场商业步行街 占地面积：15014.2㎡ 建筑面积：39598.5㎡ 多层：13栋7层 最大户型/最小户型：174/100 主力户型：120-130㎡ 3房2厅2卫 总套数：220 坐拥还珠广场 合浦县的核心商业圈 合浦部分在售楼盘 百盛花园 东方智慧 西方视野 今日开启尊贵花园生活 坐拥都市繁华 人居典范 荣耀全城 高雅生活 品味人生 占地面积：20000多㎡ 建筑面积：30000多㎡ 多层：6栋7层 最大户型/最小户型：160/100 主力户型：120多㎡3房2厅2卫 总套数：200多 合浦部分在售楼盘比较 世豪名都 占地面积：31亩 建筑面积：60000㎡ 多层/小高层：6/3 最大户型/最小户型：160/100 主力户型：115-120多㎡3房2厅2卫 总套数：400多 合浦部分在售楼盘 * * 海湾地产策略机构 财富广场营销策划全案 项目营销策划全案目录 项目命名建议 项目背景分析与策划思路 项目价值提炼 VI基础应用系统设计 售楼部包装建议 销售市场定位 目标客户定位 项目整合营销推广 价格策略和入市时机 各阶段推广节奏控制 项目销售管理 进场前工作计划编制 合浦楼盘扫描 项目命名建议 本项目虽然含有91390平方大体量住宅物业，但这是一个 包含有综合性商场、商业步行街、高层、小高层、多层住宅物 业的城市建筑综合体；地处合浦浦金商港和已建成的商业步行 街构筑成的新商圈范围内，建成后将成为新商圈的龙头物业； 所以，在案名的考虑上主张以突出项目商圈、商业属性和优势 为主，以拉升物业价值。 本项目拟命名为：财富广场 一栋高层和三栋小高层分别为： 财富广场 A 座 财富广场 B 座 财富广场 C 座 财富广场 D 座 多层住宅部分命名为：财富庭苑 商业街部分命名为：财富商业步行街 财富广场坐落于合浦县城的新商业中心，体量最大，建筑最高，建成后将会成为合浦县城形象的新代表和合浦的新地标。 项目背景分析与策划思路 要宣传推广销售好这样一