通用型物流仓库的建设探讨——普洛斯三山物流园设计体会.pdfVIP

第 38卷 第5期 四川建筑科学研究 2012年 1O月 SichuanBuildingScience 269 通用型物流仓库的建设探讨 — — 普洛斯三山物流园设计体会 陈 伟，李 麟 (中交第四航务工程勘察设计院有限公司，广东 广州 510230) 摘 要：从普洛斯三山物流园的建设实例，阐述了设计标准化、采购集中化、施工装配化和运营灵活化这 “四化”是 该项 目获得成功的重要途径 ，值得在以后通用型物流仓库的建设中进行借鉴和参考。 关键词：设计标准化；采购集中化；施工装配化；运营灵活化 中图分类号：3I．1249 文献标识码：B 文章编号 ：1008—1933(2012)05—269-03 除B8仓库面积为 14200m 外，其余三座面积均超 O 引 言 过20000Hi(图 1)。 近年来，随着物流业的发展，外国的物流公司纷 纷投资建库，我国的大型物流企业也不断建设现代 化物流仓库作为发展的平台。但是，由于我国在大 型物流仓库建设上没有一个相对成熟的标准，造成 一 些新建的仓库及库区存在不少问题，直接影响到 仓库的使用和运作效率。 普洛斯(ProLogis)是美国纽约证交所的上市公 司，是世界最大的上市工业房地产投资信托公司，是 世界领先的物流配送设施和服务的投资开发商，普 洛斯 自2003年4月开始在中国开展业务，主要进行 高质量的通用型物流仓库的设计、施工和管理 ，为不 同客户提供便捷、高性价比的物流配送设施。 普洛斯三山物流园是普洛斯 (佛山)物流园开 发有限公司投资建设的物流配送中心，目的是为国 内外知名的大型连锁及制造商与第三方物流公司提 供具有国际水平的通用型物流仓储设施。在该项 目 的建设中，笔者作为设计经理参与了全过程，对普洛 斯通用型物流仓库的建设有较深的体会，在此与大 家交流，希望为今后通用型物流仓库的建设提供有 益的借鉴和参考。 1 项 目概况 普洛斯三山物流园项 目位于佛山市南海区桂城 图 I 总平面 三山国际物流园区6号地块，规划总用地面积为 187778．5m 。工程包括 B5，B6，B7和 B8四座通用 项 目从2006年下半年开始设计，2007年初开 型物流仓库，以及物业管理房、公用工程房、垃圾房 始施工，虽然 由于特殊原因(当地农 民因对征地补 和3个门卫等辅助建筑物，总建筑面积 87000m 。 偿不满阻挠施工)，推迟了施工进度，四座仓库仍于 2007年 lO月至2009年中分别建成投产，并租赁给 收稿 日期：2o12-02—17 b蜂莲花、沃尔玛、好又多和宝马公司等世界知名企 作者简介：陈 伟(1971一)，男，广东梅州人，高级建筑师，一级注册 建筑师，主要从事建筑设计和管理工作。 业使用，产生了良好的经济效益。 E—mail：chenw@ fhdigz．eom 细思其原因，普洛斯通用型物流仓库建设的成 270 四川建筑科学研究 第38卷 功主要通过设计标准化、采购集中化、施工装配化和 普洛斯三山物流园的四座仓库均按上述标准进 运营灵活化这 “四化”来实现的。 行设计 ，以B6仓库为例，整座仓库长216m，宽 100