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香港的工程量清单及编制 一、工程量清单及其编制 1.工程量清单 工程量清单(Bills of Quantities,简称BQ)，又称工料清单，是从图纸或工程规范计算出来 的整个工程项目所需的工程量，例如钢筋总重量(kg)，模板总面积(m2)，混凝土总立方米(m3)等。 土建工程量清单根据以下不同工种编制： (1)土方工 (2)混凝土工 (3)砌砖工 (4)沥青工 (5)粗木工及细木工 (6)五金工 (7)铁工 (8)抹灰工 (9)管道工 (10)油漆工 无论在招标文件还是在合同文件中，工程量清单是重要的组成部分。 机电工程量清单根据以下不同工程设备和系统编制： (1)消防设备 (2)强电设备 (3)弱电设备 (4)空调设备 (5)给水系统 (6)排水系统 工程量清单可根据不同类型建筑物或建筑物的不同用途编制，例如，第四章-2座塔 楼、第五章-3座塔楼、第六章-群楼等。 2.工程量清单的优点 (1)为投标单位提供公平统一的报价基础，以免众多投标单位量度工程量时出现数量的差异。根据香港的经验，通常出现计算错误的投标单位才是最低价的投标者。 (2)避免浪费社会资源 由发包方聘请一家顾问公司编制一套完整的工程量清单，可免除众多投标单位各自承担计算工程量的工作。 (3)风险平均分担，承包方承担一切有关工程量错误引起的损失，而承包方则承担单价上升的风险(除非合同文件含通胀调整条款)。 (4)为中期付款提供了工程量及专案的说明。 (5)为变更价提供依据。 (6)为其他工程的估算及造价规划提供准备资料。 (7)为承包商组织施工和订货提供依据。 3.工程量清单的内容 工程量清单由以下各部分组成： (1)建筑工程/机械及电气设备标准量度法(Standard Method of Meausurement,简称SMM)建筑工程量标准量度法是工程量清单不可缺少的重要文件，它把每一个专案和工种标准化， 以便在编制工程量清单及施工期间量度工程变更时防止出现不同的量度方法。 如果实际量度法跟标准量度法有差异时，则应在该工种或专案前加上特别条款，详细说明其量度方法。 例如防火木门，根据标准量度法，门(以平方米计算)、门框(以延长米计算)、小五金(以数量计算)、油漆(以平方米或延长米计算)，各自需依照不同工种，例如，细木工、小五金及 油漆工分别量度。然而，因为防火木门的门框和小五金等均需达到国家防火标准，整套装置 需附有厂家发出的防火证书，所以防火门会以数量为量度单位，包括所有门框、小五金及一 切油漆等。 在此情况下，工料测量师会在防火木门专案前加上一条特别条款，详细说明防火木门的量度法将不会依照标准量度计算，而以单个数量计算，并包括一切所需门框、小五金、油漆等。 　　建筑工程标准量度法与单价说明(Preambles)是不可分割的文件，前者定下一套标准量度法，而后者则说明每一个专案和工种的单价内容。根据这套标准量度法，其内容应包括： 一般情况下，建筑工程标准量度法应包括下列工种： 1)开办费用 2)拆迁工程 3)土方工程 4)混凝土工程 5)砌砖工程 6)排水工程 7)沥青工程 8)砌石工程 9)屋面工程 10)粗木工程 11)细木工程 12)小五金工程 13)钢铁及金属工程 14)抹灰工程 15)管道工程(包括金属饰面、煤气装置、锌及铜金属工作) 16)玻璃工程 17)油漆工程 机械及电气设备标准量度法一般包括下列不同设备和系统： 1)消防工程 2)热水设备 3)燃油设备 4)化学设备 5)特别气体设备 6)医疗设备 7)风压管道设备 8)真空设备 9)废物处理设备 10)空调设备 11)自动控制系统 12)特别器材 (2)开办费用 开办费用是每一套工程量清单所不可缺少的，一般是工程量清单的第一章并包括以下各项内容，供投招标单位报价： 1)承包商员工之工资 2)工地板围/围墙 3)脚手架 4)工地临时供电及照明 5)工地临时供水 6)保险费 7)施工机械 8)履约保证金 9)样品、材料样板 10)工地临时通道 11)清理工地积水 12)安全预防措施 13)临时厕所、饭堂 14)总承包商的仓库、车间和办公室 15)清除工地垃圾 16)合同文件内所述的责任条款等 开办费用专案首先会对工程进行总体描述，如合同签约双方、工程地点及规模、合同类型等，同时也给出对单价可能产生影响的有关资料(例如专案场地受到限制，可能影响库存及运输等)。 不同的公司各自都有不同的投标策略，其差异可能达到土建总价的百分之十至三十不等。为了方便合同管理，开办费用的付款方法应予详细列明(例如价值相关或工期相关)，以减少双方日后付款的纷争。 (3)单价说明 单价说明一般是工程量清单的第二章，并把每一个工种的单价所应包括的内容详予列明。 单价大致上应该包括以下内容： 1)人工及一切有关费用 2)材料