精实地产2011年西安二府庄地块开发战略沟通_部分4.pdfVIP

精实地产2011年西安二府庄地块开发战略沟通_部分4.pdf

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精实地产2011年西安二府庄地块开发战略沟通_部分4

项目竞争体系-项目外立面 都市化外立面展示  项目竞争体系-项目外立面 都市化外立面展示  项目竞争体系-项目外立面 都市化外立面展示  项目竞争体系-项目外立面 都市化外立面展示  项目竞争体系-项目外立面 都市化外立面展示  项目竞争体系-项目外立面 都市化外立面展示  三、项目内部品质提升  ——社区内部品质升级建议 项目竞争体系--项目内部品质 (1)局部一楼架空, 形成视觉通廊,景观渗透!  配置全天候活动空间。  (2)地下车库街道化  阳光地下车库+泛会所  (3)双入户景观大堂  (4)多层次,立体绿化: 房子建在绿洲上!  (5)社区公共空间:无线网络覆盖 !  (6)半地下光院 :对底层地下空间的利用,增加项目利润点  项目竞争体系--项目内部品质 架空层  项目竞争体系--项目内部品质 架空层  项目竞争体系--项目内部品质 架空层  项目竞争体系--项目内部品质 阳光地下车库、双入户景观大堂  项目竞争体系--项目内部品质 阳光地下车库  项目竞争体系--项目内部品质 阳光地下车库、泛会所  项目竞争体系--项目内部品质 项目竞争体系--项目内部品质 一楼价值的挖掘:半地下光院  项目竞争体系--项目内部品质 半地下光院  项目竞争体系--项目内部品质 半地下光院  01  02  03  03规划篇  03-1物业配比建议  03-2竞争体系构架  03-3产品开发建议 【规划原则】  一、城市效率最优:城市效率最优分组团规划,同时板块、物业功能相融合,打  一、城市效率最优:城市效率最优分组团规划,同时板块、物业功能相融合,打  造多元化、复合化城市空间  造多元化、复合化城市空间  二、土地利用率最优:集约化发展、高强度开发,土地功能复合化、多元化  二、土地利用率最优:集约化发展、高强度开发,土地功能复合化、多元化 

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