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精实地产2011年西安二府庄地块开发战略沟通_部分4
项目竞争体系-项目外立面
都市化外立面展示
项目竞争体系-项目外立面
都市化外立面展示
项目竞争体系-项目外立面
都市化外立面展示
项目竞争体系-项目外立面
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项目竞争体系-项目外立面
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项目竞争体系-项目外立面
都市化外立面展示
三、项目内部品质提升
——社区内部品质升级建议
项目竞争体系--项目内部品质
(1)局部一楼架空, 形成视觉通廊,景观渗透!
配置全天候活动空间。
(2)地下车库街道化 阳光地下车库+泛会所
(3)双入户景观大堂
(4)多层次,立体绿化: 房子建在绿洲上!
(5)社区公共空间:无线网络覆盖 !
(6)半地下光院 :对底层地下空间的利用,增加项目利润点
项目竞争体系--项目内部品质
架空层
项目竞争体系--项目内部品质
架空层
项目竞争体系--项目内部品质
架空层
项目竞争体系--项目内部品质
阳光地下车库、双入户景观大堂
项目竞争体系--项目内部品质
阳光地下车库
项目竞争体系--项目内部品质
阳光地下车库、泛会所
项目竞争体系--项目内部品质
项目竞争体系--项目内部品质
一楼价值的挖掘:半地下光院
项目竞争体系--项目内部品质
半地下光院
项目竞争体系--项目内部品质
半地下光院
01 02 03
03规划篇
03-1物业配比建议
03-2竞争体系构架
03-3产品开发建议
【规划原则】
一、城市效率最优:城市效率最优分组团规划,同时板块、物业功能相融合,打
一、城市效率最优:城市效率最优分组团规划,同时板块、物业功能相融合,打
造多元化、复合化城市空间
造多元化、复合化城市空间
二、土地利用率最优:集约化发展、高强度开发,土地功能复合化、多元化
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