马一丁2010深圳承翰慢城四期项目定位传播规划.ppt

外部资源——石芽岭运动山体公园配称建议 石芽岭运动山体公园 是项目定位中最为重要的部分，它关系项目差异优势价值、定位核心（运动养生）的体现。 也是重点区隔出竞品中自然资源项目，我们应充分利用、挖掘自然资源。 外部资源——运动养生山体公园配称建议 经沟通，我们可在项目小区主入口对面修建私家登山道，实现与运动养生山体无缝连接。 根据现场与山体实际情况，建议一： 1、红线处依护坡，修建登山道； 2、在黄圈处修建观景台 让项目与山体景观融合 登山道 观景台 从运动养生山体公园中丰富自然生态环境，及目前山体现状上，建议二： 1、在登山道路口、观景台、凉亭处增设导示牌及运动养生建议，让运动养生定位植入自然山体中。 从目前运动公园设施现状，发现 运动设施和场地无标识，无说明 建议三： 与运动公园管理处协商，免费为各运动设施和场地做标识，并在下面配上运动养生说明，让运动公园公共设施来强化运动养生价值。 内部资源配称建议 为充分植入定位核心“运动养生” ，从项目规划和资源上，我们主要从： 邻里中心、泳池、园林、营销中心上来提出定位配称建议 内设桌球、乒乓球、羽毛球、健身馆等多功能运动场馆，实现‘运动养生’概念植入。 内部资源——邻里中心配称建议 内部资源——泳池配称建议 泳池就是运动的，可建议在泳池上设制 超音波按摩池、香熏水疗池 内部资源——园林配称建议 从定位核心“运动养生”上，根据小区园林规划， 建议将园林打造泰式养生主题园林 在不改变园林规划特色，通过不同场地分划、种植树木、花草为小区创造出休闲、健康的绿色养生社区。 接触点——电梯广告、健身会所、电影院： 目的：选择目标客群出现频率较高的高档场所，增加接触目标客户、传播产品信息和价值的机会。 内容：与户外统一，强化项目价值 建议接触点：福田高档写字楼、福田、龙坂高端健身会（动力时尚、精英健身会所 ）、高档电影院（太平洋影城、新南国影城 ） 营销活动——运动养生讲座 目的：制造运动养生话题，迅速引爆项目知名度 时间：8月-10月 内容：邀请运动养生大师赵之心，在市民中心大讲堂举行运动 养生系列讲座，并邀请诚意客户，或做专场讲座，从而宣传造势 配合：电视新闻报道、软文炒作 优势：易执行、目标客群关注度高、圈内口碑传播高、成本低 听赵之心，讲运动养生 运动养生大师走进深圳市民大讲堂 运动养生专家——赵之心 1976年毕业于北京体育大学运动系田径专业，原北京体育大学教师，2000年经国家体育总局审批为国家级社会体育指导员。 现担任北京市科学健身专家讲师团秘书长、北京市政府143号折子工程专家组成员(负责大众健身专题)、中国国家击剑队签约体能教练、北京市长跑俱乐部副主席、国企联健康工程运动健康专家组首席专家、北京市亚健康学会理事等国家著名运动养生专家 电台广告： 建议投放交通台上班和下班2个时段，内容呼应户外，引起话题发布信息 示意： 1、四十迷惑，生活照过，来座山，早晚的事。 来座山，深圳首个运动养生山居，即将营养上市， 敬请期待2、天不亮，睡不着，来座山，早晚的事 来座山，深圳首个运动养生山居，静得很，好睡觉， 即将营养上市，敬请期待网络炒作： 炒作目的：利用话题的快速传播性，配合媒体推广制造话题和关注 炒作内容：类对龙坂CBD因城市发展所带来的“城市综合症”来强化“运动养生山居”的居住价值。 炒作形式：同网络写手联合炒作 网络写手：姊妹网络工作室 炒作时间：8-10月 注意事项：话题一定不要过于功利，需要站在中性的立场来较客观地看待和讨论此诉求核心，重点在于制造关注和思考。 第二阶段传播推广规划 传播任务：立，直接释放项目核心价值，强化项目定位， 转化龙坂竞品客户，为开盘储客 传播时间：10-12月 传播主题：来座山，早晚的事 渠道选择：户外、报纸、软文、网络、电台、现场、 销售物料、接触点、公关活动 户外： 发布时间：10月1——11月30号 发布地点：布吉、梅林关口、华强北、深南候车亭 发布频次：4次（二周一次） 10月1号 10月15号 11月1号 11月15号 硬广 主标： 饭后登登山，活到一百三， 来座山，早晚的事 副标： 深圳首个运动养生山居，很营养，对全家都好 内文： 有人饭后躺躺睡，有人饭后登登山。 来座山，深圳首个运动养生山居，用运动养生的生活方式，款待家人。 78万平米石芽岭山林、200米私家登山道、运动公园、 泰式草本养生园林、养生泳池等8大养生成分 全面滋养你与家人的健康生活。 主标： 想让孩子有山靠，来座山，早晚的事 副标： 山与省一级名校，对孩子，对全家都好！ 内文