2010年4月台州市中国路桥国际休闲酒店家居用品城项目建议书.pptVIP

* * 中国路桥 国际休闲酒店家居用品城 项目建议书 2010年4月 【投 资 商 简 介】 【项 目 概 览】 【市 场 分 析】 【立 项 依 据】 【项 目 方 案】 【效 益 分 析】 【项 目 结 论】 目录 投资商简介 ● 恒大公司成立于1997年，股东秉承“商贵恒，民为大”的经营理念，以市场需求为导向，以规范管理出效益，以规模经营促发展，积极实施“立足上海，面向全国”的发展战略，秉承开拓进取，追求卓越，规范管理，服务一流的超前运作理念，在全国积极开拓，培育专业市场，开展规模经营，全面建设“恒大”专业市场品牌。 ● 恒大公司是一家从事专业市场开发，运营和发展商贸流通的大型民营企业，公司实力雄厚，优势突出，业绩斐然。自1997年公司创建上海恒大石材建材交易中心以来，相继开发运营上海亿联全球家居建材中心，上海海港国际贸易中心，河南洛阳中原康城，江苏南通好一家家居广场，江苏南通国盛义乌城，四川恒大国际装饰建材城，德阳恒大五金机电汽配城，四川绵竹恒大国际商贸城，中国（黄岩）模具博览中心等专业市场，开发项目均取得良好的经济和社会效益，有力地促进着当地商贸流通，推动物流产业和社会经济的发展；同时也积累了丰富的专业市场开发、运营、管理经验，培养了一批高素质、了解国内外市场发展状况，对商业市场开发和管理运营有着独到见解的复合型专业人才队伍，在专业市场领域树立了“恒大”品牌的优势地位。 项目概览 项目地块现状 规划商贸区 项目地块 吉利汽车工业城 将来经营本项目的企业名称：路桥国际休闲酒店家居用品城有限公司 项目地址： 台州市路桥区财富大道东侧吉利汽车工业城北侧交叉处地块 项目占地面积： 93332平方米（140亩） ● 项目内容： 投资建设和运营“路桥国际休闲酒店家居用品城”具体包括商贸、展示、物流仓储、酒店公寓、商务办公、餐饮娱乐等内容。 ● 经营范围： ☆ 户外休闲用品 ☆ 旅游休闲用品 ☆ 运动休闲用品 ☆ 酒店用品 ☆ 休闲食品用品 ☆ 家居装饰用品 项目概览 ● 经济技术指标： 容积率：1.71 总建筑面积：160000㎡ 其中： ☆ 专业市场（含商贸、展示）：建筑面积130000㎡ ☆ 配套商务办公、酒店、餐饮、娱乐、管理用房：建筑面积30000㎡ 建筑密度：50% 绿化率：15% 预计投资总额：5亿元人民币。 项目建成后预计年营业额：50～70亿元人民币。 投资回收期：5～8年。 项目概览 ● 国内休闲用品行业发展概况 ☆ 目前中国经济正处于高速发展时期，已逐步成为全球花园、户外家具及休闲用品的产销大国。中国制造企业经过多年的发展，生产能力、产品质量、研发力度都较以前有了很大的提高。户外产品出口量大幅上升，国际市场份额不断提高。目前一些国际著名户外品牌也纷纷落户中国建立生产线，以满足国内、国际市场对户外产品的需求。 ☆ 随着中国经济的持续健康发展，户外运动已经成为城市居民的时尚。户外运动的兴起，带动了户外产业的发展，户外用品市场最近几年以50％速度的递增，国际品牌数量翻了一倍。中国是世界上最大的户外用品生产中心之一，引领着亚洲户外用品市场发展。中国有着丰富的自然旅游资源，更有着令全球心动的消费市场。 ☆ 近年来，随着年轻的消费群体消费能力的增强，运动休闲类用品的市场需求会越来越大。都市白领一族对身体健康日益重视，日趋火爆的不仅仅是健身中心、休闲会所，连商场内的户外运动服装也有了供不应求的趋势。在2006年中国休闲运动用品的年市场销售额就已超过了1587亿元，并且以年均30%左右的速度不断增长，可以说正值休闲用品市场的黄金期。预测户外休闲产业将成为下一个席卷全球的经济大潮。 市场分析 ● 国外休闲用品家具行业发展概况 ☆ 世界各国的休闲用品行业各不相同，其中以欧洲休闲用品行业最为旺盛。 欧洲户外活动风潮正盛，愈来愈多人喜欢将大自然与运动结合，藉以忘却烦恼琐事。不论泛舟、攀岩、越野单车或健行等，皆不乏爱好者，因此户外用品市场表现不俗，有别於一般服装、鞋类和运动用品等产业之不景气现象。 ☆ 2004年欧洲户外用品市场之营业额约51亿欧元，比2003年成长2%。其中，德国市场最大，营业额为15亿3,500万欧元，成长率为3%。其次依序为英国（10亿3,600万欧元）、法国（9亿2,400万欧元）和北欧国家（共4亿2,600万欧