2012年襄阳现代城购物公园项目总体策划.ppt

如何策划、规划引擎性项目，构建都市襄阳城市新名片，国际生活方式中心。 Planning and constructing 05 规划构建 How to plan and design the engine project, construction of new urban Xiang yang city international lifestyle center. * 链城市：基于生态低碳与智慧网络时代的21世纪城市新形态 活力区：打造襄阳最具经济活力、商业活力、人居活力的活力特区 链城市 · 活力区 一、规划特色 Programming features * （1）空间链城市： City spatial chain 项目整体营造生态化、立体化交通及步行体系，有效链接地块各功能分区，打造易趣、便捷、生态的空间链城市。 * （2）智慧链城市： Wisdom Chain City 依托智能技术与互联网技术，打造线上、线下互动的智慧生活平台，打造大襄阳智慧城市示范区。 交往、娱乐 居住 休闲 工作 社交 休闲 娱乐 购物 商务 居住 商业 （3）生活链城市： City life chain 全开放式街区，密集的交流空间，融合“商务、居住、商业”三位一体，汇聚文化、购物、娱乐、餐饮、休闲、旅游、社交等多功能，打造24小时生活之城。 * （4）文化链城市： City life chain 项目以国际都会时尚文化为灵魂，渗透、融入建筑设计、园林设计、公共空间设计、色彩规划等各个方面，实现“消费文化”的目标，创建炫彩、缤纷、开放、活力的文化链城市。 二、 规划布局 Planning concept 一心 国际商务中心 两区 情景商业区 高端居住区 情景商业区 高端 住宅区 高端 住宅区 国际商务中心 国际企业总部 国际广场 24小时街区 世界美食街区 “绿立方”购物中心 三、 规划构建 1、国际商务中心 地块定位： 之于项目：形象门户与昭示 之于襄阳：城市地标与总部企业聚集地 规划特色： 超高层、创新建筑形态 Planning and constructing （1）、板块引擎性产品之一： 国际企业总部——总部办公聚集地 International corporate headquarters -- well-known company headquarters office gathered 屋顶旋转餐厅 （2）、板块引擎性产品之二： 智慧主题酒店——襄阳首个智慧文化主题酒店 The wisdom of theme hotel – Xiang yangs first Star Cultural Theme Hotel 地块定位： 之于项目：休闲购物活力区 之于襄阳：国际都会生活方式中心 规划特色： 情景化、公园化、主题化、人文化 2、情景商业区 （1）、板块引擎性产品之一： 现代城国际广场——城市时尚奢华购物领地 The Modern City International Plaza -- city of luxury fashion shopping. 襄阳现代城购物公园（暂命名）项目总体策划定位初步思路沟通 武汉五划合一咨询顾问有限公司 Wuhan ESCFP Consulting Co, Ltd. 都市襄阳新名片 国际生活方式中心 Xiang yang city new card International lifestyle center 项目分三个地块，其中A地块46566.85㎡，B地块20856.25㎡，C地块15842.84㎡，总占地83265.94㎡。B地块和C地块中间有一个110KV变电站。 基地现状 A地块 46566.85㎡ B地块 20856.25㎡ C地块15842.84㎡ Current situation of base 思路决定出路，我们开发建设本项目的核心目标是什么？ Project objectives 01 项目目标 The mentality decision outlet, the development of the project s core objective is to what? 经济目标 实现项目商业、住宅及写字楼的价值最大化与经济收益最大化。 ? 社会价值 改善区域城市面貌与城市品位，打造成为都市襄阳新地标。 ? 品牌价值 进一步提升现代城集团的品牌知名度与美誉度。 Achieving busines