2010年至2011年房地产政策汇编报告.pdfVIP

2010 年—2011 年 全国楼市调控政策汇编报告 陕西国孚置业有限公司 营销部 陕西国孚置业投资有限公司 Real Estate Investment Co., Ltd. Shaanxi, China Fu Real Ee Investment Co., Ltd. Shaanxi, China Fu Real Estate Investment Co., Ltd. 时间 措施 要点 Shaanxi, China Fu Real Estate Investment Co., Ltd. 中国人民银行10月13 日宣布， 中国人民银行10 月13 日宣布，将从10 月25 日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5 个百分点。由此普通存款类 Shaanxi, China Fu 将从10 月25 日起上调存款类 金融机构将执行13％的存款准备金率标准，达到近年历史高点。这是央行今年以来第八次上调存款准备金率，而上次央行上 2011.10.13 金融机构人民币存款准备金率 调存款准备金率是在9 月25 日。对照近几次上调时间可以发现，央行上调存款准备金率频率逐步加快。此次上调存款准备金 0．5 个百分点。 率0．5 个百分点，可能冻结银行体系资金超过1800 亿元。 10 月11 日上午，佛山市住房和城乡建设管理局发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，指出：非 佛山市上午发布放松限购令的 户籍高端人才不受纳税证明限制；已办理房地产权证超过5 年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；本市家庭允许在 2011.10.11 通知，当晚即通知暂缓执行 限购套数基础上增购一套7500 元/平方米以下的住房；本市因 “村改居”而导致集体土地改为国有土地的家庭允许增购一 套7500 元/平方米以下的新建商品住房。但是，当晚住建局即发布《通知》暂缓执行这些放松限购的措施。 住建部公布前9 个月保障房 截至9 月底，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工建设986 万套，开工率98% （不含西藏自治区），完成目标近在咫 2011.10.10 开工情况，开工率达98% 尺。其中，15 个省开工量已经超过全年目标任务。 重庆市地税局发布通告称，10 月将对重庆主城区符合要求的3400 多套存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。该市主城九区 的独栋商品住宅，新购高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房均为房产 2011．9．27 重庆市十月开征存量房房产税 税征收对象。 征收税率分为0.5%、1%、1.2%三档，每年应纳房产税额=应税建筑面积×房屋交易价×税率。其中，高档住房是指建筑面积交 易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2 倍(含2 倍)以上的住房。 据国土资源部透露，我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。下一步按照资源市场配置的基本原则，缩小划拨地范围， 国土部高官透露中国将取消土 2011.9.18 扩大有偿使用覆盖面，最终取消土地供应双轨制，提高土地供应和调控能力。除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨 地供应双轨制