万科万创研发中心施工图审查要点.pdf

万创研发中心施工图设计文件审查要点 一、总则 万创研发中心施工图设审查要点 一、总 则 （一）为指导并统一集团公司施工图审查工作，提高审查水平，确保审查质量，根据国务 院《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和建设部《房屋建筑和市政基础 设施工程施工图设计文件审查管理办法》等法律法规和现行规范，结合万科集团实际，制定《广 东省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查要点》（以下简称“审查要点”）。 （二）本审查要点包括程序性审查、房屋建筑、市政基础设施工程，结合民用建筑修建的 防空地下室、岩土工程勘察、节能设计审查等内容。对工业建筑的相关部分设计内容可参照执 行，并应执行工业建筑的现行标准和规范。 （三）凡在万科集团行政区域内从事施工图设计文件审查活动的审查机构和审查人员，应 当执行和遵守本审查要点；从事工程勘察设计活动的单位和技术人员，应当参照本审查要点， 使其所编制的工程勘察设计成果达到国家规定的深度要求；建设单位应按本审查要点规定的条 件提供送审资料，并对其提供资料的真实性负责。 （四）对超限高层建筑工程的抗震设计审查，必须由具有超限高层建筑工程抗震设计审查 资质的审查机构进行审查；建设单位应按规定提供省建设行政主管部门批准的文件和“超限高 层建筑工程抗震设防专项审查”纪要。 （五）施工图审查机构和审查人员，应当对其施工图审查质量负责，并承担审查责任；工 程勘察设计单位应对其工程勘察设计成果质量负责，并承担勘察设计责任。 （六）从事施工图审查的审查机构和审查人员，应当以严肃认真，严谨细致的工作作风严 把审查质量关，不得出现错审、漏审等问题。 （七）经审查合格的施工图设计文件，不得存在使用已废止的标准图、设计规范和标准； 不得采用已淘汰的产品和已公布废除的材料；不得对设备、材料指定生产厂家和供应商。 （八）对施工图设计文件中采用国外技术和国内新技术、新工艺、新材料且不符合国家现 行强制性标准的，应报省建设主管部门组织专家审定。对未经审定和已开工的项目原则上不予 审查，应由建设单位报建设主管部门处理。 （九）对设计中采用国家标准、规范，行业标准、地方标准规定不一致时，应分别按下列 情况处理。 1)国家、行业标准、规范的强制性标准条文必须严格执行。国家标准规定中的严格程度为 1 一、总则 “应”或必须时，不得降低。 2) 当国家标准规定“宜”或“可”时，审查中可与设计单位讨论确定，但必须满足功能要 求和保证安全。 3)行业标准高于国家标准的且版本出版早于国家标准的应按国家标准执行。 4)行业标准、地方标准要求高于国家标准时，可按行业标准或地方标准执行。 5) 国家标准、地方标准、行业标准不一致时，一般按国家标准执行。 （十）本审查要点是按照国家和省现行工程勘察设计规范、标准及有关政策规定编制的， 如国家和省规范、标准及政策规定变更时，从其规定。 2 万创研发中心施工图设计文件审查要点 三、房屋建筑（一）建筑专业 二、 程序性政策性审查 (一)一般规定 1.1 依法施行施工图设计文件审查制度。 凡投资额在 30 万元及其以上或建筑面积在 300 平方米及其以上的各类新建、改建及扩建的 房屋建筑和市政基础设施工程项目的施工图设计文件（简称施工图）必须实施审查。抢险救灾 及其他临时性建筑和农民自建低层住宅，不适用本规定。 1.2 建设单位可以万科集团范围内自主选择施工图审查机构（简称审图机构）审查。建设单位 和审图机构应当签订施工图审查协议（合同），明确审查内容、时间、审查收费以及双方的责任 和义务等。审图机构应该严格按照省物价部门、省建设行政主管部门规定的收费标准收取审查 费，审查费计费基数应该按国家现行勘察设计收费标准执行。 1.3 建设单位和审图机构之间来往的文件、资料和有关的证件，必须真实、可靠，文字、数字 清楚、准确。 1.4 审图机构应当依法和按照施工图审查协议的约定实