万科清洁绿化主管岗位说明书.docVIP

深圳市万科物业发展有限公司 清洁绿化主管岗位说明书 基本资料 1.1岗位名称 清洁绿化主管 1．2岗位编号 VKPD-TY-P002 1.3所在部门 清洁绿化部 1.4岗位职级 主管 1.5临时替代人员岗位 经理助理（品质） 1.6岗位类别 品质职系列 职位关系 房地产E网 / 倍讯易 / 汇报程序及督导范围 3.1直接汇报岗位： 经理助理（品质） 3.2直接下属个数： 2 3.3间接下属个数： 21 岗位目的(建议不超过3条) 4.1组织实施小区绿化、清洁、消杀工作， 5.职责描述（建议不超过10项） 序号 工作概述 （所耗时间） 工作内容 衡量标准 权 限 经 办 审 核 批 准 督导 5.1.1 计划的制订及审核 制订小区绿化地的养护、改造、扩建以及绿化设施维护保养计划 实际可行，符合管理处经营需求 ○ 审核清洁、消杀等分承包方工作指标和计划 ○ 5.1.2 检查、控制工作 小区绿化施工期间的监理工作 确保施工质量 ○ 检查清洁、绿化和消杀工作 ○ ○ 参与绿化竣工验收和交接工作，接收绿化资料 ○〇 ○ 处理清洁、绿化、环境消杀工作中出现的突发事件 ○ 5.1.3 绩效考核、培训（20%） 对下级工作进行季度和年度考核并进行沟通 按公司规定进行 ○ 对部门人员进行岗位技术培训 按公司规定的学时进行培训 ○ 5.2使用文件 VKPD-QM 《质量手册》 VKPD 4.0-01 《文件控制程序》 VKPD 4.0-01-01 《质量体系文件控制细则》 5.3工作联系（简要列出经常联系的内外部机构/部门及简要内容） 内部联系 外部联系 管理处各部门：工作协调 分供方：业务 6.任职资格 6.1教育要求 6.2工作 【基本要求】两年以上工作经验，一年以上本行业工作经验，一年以上本职位工 作经验 6.3技能要求 【基本要求】语言表达、文字表达、理解执行、数字处理 【扩展要求】开拓创新、社会活动、空间理解 管理 外语 【基本要求】英语 计算机 【基本要求】掌握日常办公软件操作及网络知识 其它 【基本要求】时间管理、计划管理 【扩展要求】 6.4知识结构 【基本要求】农林知识、园艺知识、物业管理知识 【扩展要求】管理学、 6.5岗位证书 【基本要求】物业管理员上岗证 6.6根据工作未来发展要求须进行的培训 6.7其它要求 工作环境 【基本要求】办公室、不定期外出 时间特征 【基本要求】常规白班，偶尔加班 【扩展要求】 使用工具 【基本要求】电脑、电话、传真机、复印机 【扩展要求】 体能/性格需求 【基本要求】身体健康，具有较强的亲和力，作风务实 【扩展要求】 性别要求 不限 年龄要求 【基本要求】25岁以上50岁以下 【扩展要求】 户口要求： 不限 7.备注 万科集团职员职务行为准则、万科物业BI规范 8版本说明 本版本属第2003年标准版本，经第0次修订（一般情况下每年修订一次） 9确认记录 任职 人 （签字） 年月日 部 门 经 理 （签字） 年月日 总 办 主 任 （签字） 年月日 房地产E网 / 岗位难度系数、薪酬空间、岗位属于岗位分析结果，另行处理 岗位编号各部分内容意义：VKPD--公司代码；ZB—部门代码，总办；R—岗位代码，人力资源；001――岗位序号。 此处填写：普通员工、组长、小班长、大班长、主办、主管、普通维修员….经理、经理助理等内容 此处“临时替代”指某些职责、工作内容相近的岗位，在本岗位休假或空缺时，可以临时替代本岗位的工作 此处按照安全、保洁、绿化、技术维修（弱电、空调、电工、汽车、电梯）、财务、品质、经营、人力资源、信息、客户服务、行政后勤、汽美等内容 此处需列出直线上下各一级岗位和工作中需合作平级岗位。 在此填写经提炼概括后的主要工作项 使用文件包括现在和未来使用的程序文件、作业指导书、需填写的记录等 任职资格填写要求为：岗位基本要求和建议要求要分开填写，建议要求需在基本要求填写完毕后令起一行填写 5.1-5.4为担任本岗位的必要条件。5.5岗位能力要求，应在拟担任本职位或任职初期尽快完成。5.6部分应视岗位特性选择性填写。 此处需按下列格式填写：***年以上工作经验，***年以上本行业工作经验，***年以上本职位工作经验 此处填写内容可在下列内容中选择：语言表达、文字表达、理解执行、学习成长、开拓创新、社会活动、数字处理、空间理解等内容 此处填写内容可在下列内容中选择：领导决策、分析判断、组织协调、统筹规划、沟通协调等方面能力内容 现暂不填写，预留格式，是基于岗位的资质