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* 目的 ＼ 范围 职 　责 方法和过程控制 支 持 性 文 件 质量记录和表格 职　　　责 方法和过程控制 支持性文件 质量记录和表格 消防管理办法 目 的 范 围 加强物业管理服务区域的消防管理，确保火灾预防与灭火救援工作的实施。 目的 ＼ 范围 范 围 ０ 适用于公司各管理项目。 目的 ＼ 范围 目 的 工作岗位 工作内容 消防管理办法 目的 ＼ 范围 方法和过程控制 支持性文件 质量记录和表格 安全管理委员会 部门负责人 总经理 职　　　责 添加本人的相片或姓名． 工作岗位 安全管理委员会 部门负责人 添加本人的相片或姓名． 工作岗位 总经理 部门负责人 添加本人的相片或姓名． 工作岗位 总经理 安全管理委员会 职　　　责 安全管理委员会 部门负责人 总经理 公司消防安全 第一责任人 工作内容 安全管理委员会 部门负责人 消防安全工作的组织落实和监督，建立健全防火安全责任制度。 工作内容 总经理 部门负责人 制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全教育，开展防火检查，消除隐患．保障保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通. 保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效. 组织制定灭火和应急疏散预案，并实施演练。 工作内容 总经理 安全管理委员会 目的＼范围 职　　责 支持性文件 质量记录和表格 消防管理办法 总　　　则 火灾预防 消防演习 方法和过程控制 火灾预防 消防演习 消防工作贯彻 “预防为主，防消结合”的方针。 公司任何员工都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警、参与灭火工作的义务。 方法和过程控制 总　　则 消防演习 各部门按以下规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志、消防疏散示意图： 定期组织人员进行防火检查，对消防设施、器材等设备进行管理和维护，及时消除火灾隐患，并建立消防档案，记录每次检查情况。 消防设施设备不得任意改装或挪作他用，消防给水系统需停水维修时，应做好消防预防措施。 ２ ３ ４ ５ 定期检查煤气管道、仪表、阀门和法兰接头等应符合安全使用要求。具备使用管道液化石油气条件的高层建筑，严禁使用瓶装液化燃气。 禁止采用不符合国家标准或者行业标准的消防设施和器材。 每位员工应熟悉自己岗位的环境、设备及物品情况，熟悉安全出口的位置和消防器材的具体摆放位置，懂得消防器材的具体使用方法。 １ ３ ４ ５ 严格遵守用火用电作业和危险品管理办法；义务消防队员必须会使用消防设施设备、掌握救生及疏散人员的方法，各管理处在员工的考核中必须包括相应的消防知识考核内容。 禁止在具有火灾、爆炸危险隐患的物业场所使用明火；因特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审续。并采取相应的消防安全措施。 １ ２ ４ ５ 电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗。 在防火范围内，办公和商场装修面积在50平方米以下的，由管理处经理负责审批。超过50平方米的应报消防机关审核，经批准后方可施工，装修应采用防火材料，使用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，进行防火处理。 １ ２ ３ ５ 倍讯易--/让您获取管理资讯更容易,提供海量的公文,范文,制度,规定。 倍讯易--/让您获取管理资讯更容易,提供海量的公文,范文,制度,规定。 顾客进行室内装修，在需要增设电器路或进行动火作业前，必须符合安全要求后管理处方可批准。管理处必须要求施工人员做好安全措施，严禁乱挂、乱接临时电线。 举办各类活动，具有火灾危险的，管理处应落实消防安全措施。 １ ２ ３ ４ 配电室、发电机房、电梯机房、控制中心、计算机房等重要设备房、办公室、图书室、厨房、车库、仓库等重要部位应当配置相应种类的灭火器材。员工宿舍应配置必要的消防安全设施。 高层大厦每层须配置不少于两个2KG及以上的轻便灭火器，多层小区每个苑内均应设置灭火器放置点。 １ ３ ４ 各小区（大厦）须有首层消防设施平面图，并悬挂于物业本体的适当位置，图中应标注灭火器、消防栓、水泵接合器等消防设施图标并与实际情况相符。高层楼宇每层明显位置必须设置消防疏散示意图。 大厦各楼层安全出口畅通，安全疏散指示标识明确。必要时，各楼层应配备自救用的安全绳或缓降器、软梯、救生袋等避难救生器具。 １ ２ ４ 各管理处需有灭火作战示意图、消防设备设施清单，并悬挂于消防控制中心。各管理处应保存有小区（大厦）的地下煤气管网图，小区内挖掘地面必须经部门经理确认方可动工。 １ ２ ３ l?房地产E网 房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资