世联研究案例：旅游规划理论及案例4.pptVIP

主题园区功能构成及布局 国色天乡游乐园目前已建成的为第一期，占地近600亩，60亩的人工湖。 园区分为中国龙城、美国集市、斗牛城、樱花王国、米兰阳光、慕尼黑小镇、巧克力王国、印象法兰西和魔幻岛九大游乐区域，其游乐设施集中在美国集市、魔幻岛和樱花王国三个区域。 总体来说，游乐区主要分布在南部，而北部以商业街为主。以中部的人工湖为核心环状组织各功能区。而从局部来看，游乐区和商业街同时存在，互为补充，满足游玩需求，游娱购结合。 功能设计——主题商业街 设计位置：商业与游乐设施混杂分布于若干个风情区，不过不同的风情区侧重点不同，除了美国集市、魔幻岛和樱花王国，多以商业为主。 设计风格：根据所在的区位，设计成为各国风情街区，如比利时风格、法国风格、中式风格等等。小镇街区式商业街，多为1－2层建筑。 业态：满足游客停留需求以及社区内居住人口的生活需求。业态富有特色和创意，如德国酒吧、法国香水、魔术屋，还有儿童摄影室、礼品店、时尚服装店、咖啡厅、婚纱影楼、餐厅、品牌中餐、主题西餐、异国料理、专业SPA等等。 功能设计——居住物业 香颐丽都一期占地约120亩；建筑面积88701.9平方米；住宅建筑面积75628.9平方米。总户数335户；容积率0.96；由26栋叠拼、联排和独栋别墅建筑群组成。 二期紧邻香颐丽都一期，占地303.54亩，总建筑面积约30万平方米，由独栋、双拼、叠拼、花园洋房和量小高层组成，总户数为1484户。容积率1.145。 整个小区的建筑风格：欧洲古典风格基础之上，将欧洲建筑中最精美、最富变化、最奢侈的宫邸建筑及规划渗透到小区的建筑设计和结构布局上。 与游乐园关系：风景区是一个封闭的板块，旅游的人不能进入住宅区，他们的观光行为不会对住宅区业主构成干扰。同时，住宅区也是封闭的，但是项目为住户提供了专门的VIP通道，可以进入风景区，享受丰富的旅游资源。 * 游乐区 游乐区 游乐区 风情商业街 风情商业街 风情商业街 风情商业街 风情商业街 入口 剧场 中心广场 - 国色天乡整个风情园区占地1107亩，由七国风情场馆、园林、花卉和景观组成。园区内花卉面积120000平方米，植物草坪达305300平方米。 - 七国风情场馆：中国馆、西班牙馆、比利时馆、德国馆、法国馆、日本馆和即将落成的意大利馆，建筑面积共33600㎡。在这里，我们可以通过互动手工艺、街头文艺表演、文化展览、特色美食、礼品商店、风情客栈和其它一些小型趣味游戏了解和欣赏到各国文化的丰富历史以及风俗习惯。 —— 3万建面 商业街 100% 74万平米 总占地 43% 32万 游乐园 57% 42万 花卉植物草坪 比例 规模 功能 居住物业 游乐区 游乐区 游乐区 风情商业街 风情商业街 风情商业街 风情商业街 风情商业街 入口 “印象法兰西”区 *