开辟商房屋卖买合同.doc

买卖合同书 出 售 方： 住 址： 身份证号： 联系电话： 购 买 方： 住址或单位： 身份证号： 联系电话： 所购住房位于 单元 楼 号 车库位于 号 煤屋位于 号 签订日期： 年 月 日 购 房 合 同 依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的原则下，订立本合同。 出售人： （以下简称甲方） 购房人： （以下简称乙方） 第一条 建设依据及标准 一、甲方在 住宅一栋，改建七层住宅楼，其中一层为车库、煤屋，共建筑面积约 m2。 二、设计标准、结构见设计图纸。 三、房屋配备标准： 1、房屋结构为砖混结构。 2、内地面为水泥砂浆找平。 3、内墙、厨、卫粗砂灰抹平。 4、所有外窗户安装品牌铝合金。 5、前阳台封闭，门连窗的推拉门不安装。 6、外卫设蹲式大便器，内卫设坐式大便器，但不安装。 7、进户门安装优质门一张，其它留空洞。 8、电到户（一户单相表），室内线路不安装。 9、水到户（一户一表），进厨、卫。 10、所有外墙贴瓷砖或墙漆。 11、梯级间、踏步设花岗岩，不锈钢管扶手。 12、梯级入口设对讲不锈钢门，并具照明用电。 13、数码电视、宽带、入网暗入户，但乙方交开户费。 14、六楼带户外花园。 第二条 乙方所购住房、车库、煤屋的核算与付款方式及费用承担 1、房屋为砖混结构，层高3米，一层是车库、煤屋，二至六层是住宅，未封闭的阳台，是按50%的面积计算。 2、乙方所购住房在住房的 楼 号，建筑面积 m2，原价为 元m2，优价 元m2，优价后总金额为 元。 3、乙方所购的车库 号，建筑面积 m2，单价3000元/m2（不讲价），煤屋 号，建筑面积 m2，单价1200元/m2（不讲价），共计付款 元。 A、一次性付款 元。 B、分期付款 元。 其中 年 月首付 元； 年 月再付 元， 年 月三付 元。 4、乙方所购住房、车库或煤屋共计价款（小写） 元，（大写） 元。 5、本合同房屋面积是根据施工图纸初步估算，最终结算以房产局测绘的房产证为准结算。 6、乙方所购的住房、车库、煤屋，甲方在交付使用办证时，乙方必须提供所有相关资料，按国家规定的办证手续费、服务费、契税、维修基金、工本费由乙方承担。 7、甲方负责电话、有线电视、多媒体线路安装至每户进门处，开通费用由乙方负责，并由乙方与各个部门联系。 8、结算时，乙方必须留装修押金2000元到甲方。 9、每户收装修垃圾清收运费300元 第三条 1、乙方必须确保房屋使用安全，不损坏房屋结构，不损坏厨、卫防水地面，不得在外墙，特别在立柱上凿糟、打洞。 2、房屋装修时不污、不损外墙，不占用外墙空间。 3、临正面，乙方在安装防盗网时，应嵌入墙体内，违者除拆除外，罚款1000元/户。 4、乙方不能妨碍其它业主的正常生活，不占用公共场所。 第四条 保 修 属工程质量问题，由甲方按国家有关规定进行保修，自竣工之日起计算。 第五条 房屋交付时间及手续 1、房屋交付使用时间为2011年5月1日左右，因特殊情况交房时间可延期60天内，视甲方不违约。 2、交房手续：房屋竣工验收合格后，甲方以电话的方式通知乙方接房，乙方应保证电话畅通，在通知确定交房的1个月内，乙方应办理完所有手续，否则视为违约。 3、甲方应在交房时，将所有的办证资料，报送有关部门，接房2个月内，如资料未备齐，则视为甲方违约。 第六条 违约责任 1、甲方应保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 2、甲方如延期竣工，甲方根据延期时间，按乙方所付金额，按银行贷款利率计算付给乙方。 3、如果甲方不将乙方已购的房屋售给乙方，除退还全部房款外，按乙方已购房款的10%赔给乙方。 4、如乙方中途要求退房，扣交房款的10%给甲方。 5