某小区住宅楼现浇板裂缝成因分析及处理.pdfVIP

四川建筑科学研究 第36卷 第 1期 88 SichuanBuildingScience 2010年 2月 某小区住宅楼现浇板裂缝成因分析及处理 郭剑飞 (浙江工业大学之江学院建筑分院，浙江 杭州 310024) 摘 要：根据某小区内混凝土楼板产生裂缝情况，从施工和设计角度探讨了产生裂缝的原因，阐述了减小和控制裂缝的工程 措施 ，并建议对裂缝要采用实时处理和事后处理相结合的方法。 关键词 ：混凝土；现浇板；裂缝 中图分类号：TU755 文献标识码：B 文章编号：1008—1933(2010)O1—088—03 U 刖 旨 近年来，随着我国房地产业的飞速发展，现浇混 凝土楼板出现裂缝的现象比较常见，裂缝问题 已成 为住宅质量投诉的一大热点问题，引起了工程建设 各方的广泛关注。尽管调查发现住宅建筑因温度变 形、收缩变形等非荷载直接原因引起的裂缝 占全部 裂缝的80％以上…，对建筑本身并不直接构成安全 图1客厅长裂缝 图2 大房间板面角裂缝 隐患，但 由于购房的业主一般为非专业人士，常误解 为裂缝就是房屋质量的严重问题，而引发不必要的 经济矛盾和社会矛盾。因此，裂缝问题困扰了大批 工程技术人员和建设单位，成为迫切需要解决的技 术难题。本文根据杭州某小区住宅楼交付过程中发 现的若干裂缝问题进行探讨，供相关单位在今后的 工程建设中引以为戒。 1 现浇板裂缝概况 该住宅区位于杭州城郊，主要以多层和小高层 建筑为主 ，结构长度都在设置伸缩缝范围之 内，不存 在超长现象。在冬季验房、交付时，发现了不少明显 裂缝，主要裂缝介绍如下： (1)朝南主卧、书房、客厅存在大量裂缝，尤以 一 楼和顶楼为甚 (图1)； (2)部分大房间四角存在细而短的板面裂缝 (图2)； (3)主卧大面积弧形转角窗附近的板面裂缝 图5地下室采光窗上梁裂缝 图6 地下室顶板板底裂缝 (图3)； 同时，发现裂缝有以下特点： (4)部分异形板阴角处短而细的板面角裂缝 (1)一楼、顶楼及跃层裂缝明显多于其他各楼 层 ； 收稿 日期：2008-06—11 (2)通风环境好和阳光直照下的房间裂缝要多 作者简介：郭剑飞(1975一)，男，浙江诸暨人，硕士，讲师，一级注册 结构工程师，注册岩土工程师，主要从事钢筋混凝土结构性能研究与 于其他房间； 结构物的鉴定与加固。 E—mail：~fyq@163．tom (3)大跨度楼板的裂缝多于小跨度楼板。 郭剑飞：某小区住宅楼现浇板裂缝成因分析及处理 89 利用刻度放大镜和 NM一，4A超声波检测仪得 2．2 设计构造因素 知，裂缝宽度普遍在0．05～0．3mm之间，少量达到 (1)近年来，为了增加住宅舒适度，出现了大量 0．5mm，严重影响建筑物的观感及耐久性。 的落地玻璃窗和大玻璃移门，如图1—3所示，导致 混凝土长期暴露在阳光照射之下或通风环境里，增 2 裂缝原因分析 大了出现裂缝的可能性。 为了判明裂缝对结构安全性的影响，设计单位 (2)设计 中为了主要房间板底不露梁，采用了 对结构进行了复核，并请审查单位对施工图进行重 异形板设计，板在阴角处受力复杂，设计直接根据软 审，排除了因设计不当造成承载力不足的结构性裂