合肥铁建国际城营销工作计划提案上.pptVIP

2010年前三季度合肥市经济运行情况  2010年前三季度合肥市固定资产投资额  2010年合肥市城市建设 2010年1-10月份合肥市房地产投资额  2010年1-11月份合肥市住宅用地出让  2010年1-11月份合肥市住宅用地解析  2010年1-11月份合肥市住宅供求关系  2010年1-11月份合肥市住宅销售价格 2010年前三季度合肥市住宅销售套数排行榜  2010年1-11月份合肥市住宅销售套均面积 2010年1-11月份合肥市各区域库存情况 借鉴[辉腾] [辉腾]对于广园3号客户定位的参考意义 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 2011年 红动合肥 中国铁建?国际城音乐节 活动时间：8月-9月 活动方式：经海选、初赛、决赛赛事环节安排，充分调动业主及市民广泛参与。 活动目的：树立一档极具号召力和参与性的中国铁建国际城社区活动品牌；提高项目关注度，展现中国铁建国际品质与丰富的社区文化，增强现场热度与卖压 广园普通住宅推广策略 第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 3.8 瑜伽色彩沙龙活动 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 2011年 中秋节全家乐活动 重阳节登高活动 2.14情人节婚纱摄影活动 迎六一亲子活动 七夕节相亲派对活动 插花艺术学堂活动 人间四月天-游园活动 万圣节活动 情浓端午全家欢活动 活动 安排 业主答谢晚会 …… 广园普通住宅推广策略 第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 占据高点，以别墅的操盘高度掌控楼王 针对3号楼王的推广方式、销售策略，更多借鉴别墅产品，但也区别于别墅的推广主题 强势诉求产品价值 ，塑造豪宅标杆 针对产品核心价值体系多角度，深入阐述，制定合肥豪宅市场唯一价值标杆 以产品联动效应，形成客户引导 依托瑞园别墅活动、产品推广，带动广园3号客户持续积累。 广园3号 推广思路 第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 广园3号 推广思路 大众汽车品牌旗舰豪华车型辉腾是纯正的德国血统，它是与奔驰S、宝马7和奥迪A8同级别的豪华车，也是尖端科技的集大成者。同时，它还是同级德国豪车中唯一强调hand—assembled(手工组装)概念的车，是大众汽车透明工厂手工艺大师的傲人杰作。 辉腾客户特征关键词： 隐富、低调、内敛、尊贵不失品味… 第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 广园3号 推广思路 广园3号产品定位 介于瑞园别墅与普通住宅之间的 “高配”产品 多重产品硬件系统配置； 户型设计极度舒适性； … 由此，我们可将广园3号定义为住宅产品中“辉腾”….. 第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 广园3号 推广思路 通过前期到访客户观察，以及“辉腾”用户特征参考，对于广园3号大平层“高配”产品，我们认为：该类潜在购买客户群体是为城市”名流圈层”中一员，他们不同于瑞园别墅客户的“张扬“、“炫富” 、“高调”..，在行事为人方面，较为“低调”、“内敛”、或为“隐富”，在生活上，绝对“尊贵”而不失“品味”。 此类客户定位，如：庐阳区党政机关领导（追求品味但怕于“高调”）、中小企业私营业主（有钱但不敢“张扬”）等..在此客户定位，洞悉客户特征，后期推广高度针对性，获取市场占位。 第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 广园3号 推广思路 以“名流人生的鼎级犒赏”，提升项目整体高端形象 后期在产品推广过程中，注重”名流人生鼎级犒赏“的深层演绎，洞悉客户“低调”、“内敛”、“隐富”、“品味”等个性特征，注重客户圈层性特征。以渠道营销作为推广之核。在产品推广中，以产品“非物质”的精神产品属性，上升到文化层面，体现产品内涵，塑造高端形象，提升项目整体价值，吸引客户关注，赢取客户认同。 第一管理资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 合肥市成为长三角会员城市、加入皖江城市带、多条城际铁路线的开建，使合肥市的区域地位日趋重要。 2010年3月26日，在长三角城市经济协调会第十次市长联席会上，合肥、马鞍山被正式吸收为新入会员城市；融入长三角，合肥将更多分享经济带内增长的要素资源和经济机会，更多地赢得国家政策资源支持； 2010年年初，国务院批复皖江城市带承接产业转移示范区规划；随着皖江城市带承接产业转移示范区的建设，对合肥经济升级等方面起到的影响将是深远的，同时对合肥房地产的飞跃提供了核动力； 宁合昌新“三角区”规划及环巢湖经济圈的建设，使得合肥区域中心地位得以加强；三城市在交通、产业、金融、旅游等领域的合作力度，加速长三角一体化进程。包括谋划宁合昌城际轻轨； 京沪高铁、合武高铁等重要铁路线的建