施工项目“混合承包”模式解析及对策.pdfVIP

第32卷第3期 土 木 工 程 与 管 理 学 报 Vo1．32No．3 2015年 9月 JournalofCivilEngineeringandManagement Sep．2015 施工项 目“混合承包模式解析及对策 王朝晖，何林海，喻朝洪，曹 阳 (中国建筑第五工程局有限公司，湖南 长沙 410004) 摘 要：由于建设单位大量发包专业工程，形成了 “混合承包”。本文根据 “混合承包”模式的特点与运行方式， 揭示了这种承包模式的实质 ，辨析了这种模式中专业工程的责任，分析了这种模式给总承包单位带来的风险， 给施工总承包单位和建设行政管理部门提出了对策和建议。 “混合承包”模式是施工总承包与代理型CM 的结 合，其实质就是风险扩大化的施工总承包。这种模式中，建设单位有肢解发包工程的嫌疑 ，也增加了它的管理 工作量与管理风险。施工总承包单位承担了不必要的额外义务 ，给企业经营带来了巨大的风险。实施中也造 成了较多纠纷 ，对工程的进度、质量、安全有很大的不利影响。施工总承包企业应在合同中明确权利义务 ，化减 经营风险，并以此为契机实现企业经营模式的转变；建设行政管理部门应界定这种模式的合规性并提供相应的 合同示范文本。 关键词：混合承包； 施工总承包； 专业承包； 专业分包； 施工总承包管理 中图分类号：rU71 文献标识码：A 文章编号：2095-0985(2015)03-0049-05 AnalysisandSuggestionsfortheMixedContractinginConstructionProject WANG Zhao—hui，HELin—hai，YU Chao-hong，CAO (ChinaConstructionFihhEngineeringDivisionCorporationLtd，Changsha410004，China) Abstract：Duetolotsofspecialtyengineeringcontractingbytheowner，the “mixed contracting’’ pattern isformed．Based on the characteristic andrunning modelofthispattern，itssubstance is revealed，theliabilityofthespecialtyengineeringisresolved，therisksofthegeneralcontractorare analyzed，nadsomesuggestionsarepresentedforthegeneral contractorsandconsturction administrative departments． “Mixedcontracting”patternisthecombinationofgeneralcontractingandCM／Agency， andinsubstanceitisrisk-magnifiedgeneralcontracting．Inthispattern，theownerhasthesuspicion ofcontractingin parts，and itsmanagementwork and risk increase．Thegeneralcontractorcarries additional unnecessarydutiesinthispattern，anditisofenomr ousriskfortheenteprriseoperation． Thispatternleadstomuchdisputeinpractice，andisoflargeadverseeffectofrtheproject’S scheduling，qualityandsafety．Thegeneralcontractorshouldclarifytherightandobligationtoavoid ordecreasetheoperatingrisk，andtakead