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杭州万象城二期商办楼外墙防水施工技术 张友杰 王克全 柴干飞 谢 佳 中国建筑第八工程局有限公司总承包公司 上海 200135 摘要：杭州万象城二期商办楼采用铝板幕墙 ，根据业主方对幕墙防水的严格要求，在幕墙施工中通过在外墙面设置防 水层、在外门窗设置3道防水线等方法 ，有效防止了幕墙渗透水，取得了满意的防水效果。可为类似工程提供借鉴。 关键词：超高层 幕墙工程 特拉快聚合物 水泥基防水涂料 披水板 中图分类号：TU767+．5 文献标识码：B 文章编号：1004·1001(2014)08—0975—02 ConstructionTechnologyofExteriorWallWaterproofforHangzhouMixC SecondPhaseCommercialOfficeBuilding ZhangYoujie WangKequn ChaiGanfei XieJia GeneralContractorofChinaConstructionEighthEngineeringDivisionCo．，Ltd． shanghai 200135 1 工程概况 填充墙采用特拉块 (烧结页岩保温砌块 )，其具有高 杭州万象城二期TB、TC、TD商办楼工程位于钱江路与 强度、孔洞率大、自重轻、保温性能好、节约砂浆、施工 庆春东路交界处，为3栋超高层。3栋高层均建于一个3层 速度快、建筑节能的特点。 大地下室之上 ，地上TB46层、TC47层、TD53层 ，建筑高 更为重要的是 ，特拉块作为外墙具有抗渗和 防裂 度分别为151．95m、159．65m、179．45m。地下建筑面积 的性能 ，吸水率只有9．5％。本工程主砌块采用规格 为 74000m ，地上建筑面积107000m 。 290mmX19OmmX190mm的特拉块。 本工程外立面采用铝板幕墙 。地上外墙 防水技术主 3．2基层处理措施 要考虑 了雨水突破铝板 、胶缝后 ，通过外墙面 向下流到地 外墙 由剪力墙和填充墙组成，剪力墙主要处理结构施 面，不至于通过外墙、门窗渗漏到室内。为此 ，在外墙、 工产生的穿墙对拉螺杆洞，填充墙主要处理其与混凝土结 门窗处均做 了防水处理措施。 构之间的接缝。 剪力墙螺杆洞封堵 ，室 内采用打发泡剂、室外采用 2 幕墙外墙渗漏维修的难点 厚2Omm微膨胀水泥砂浆封堵的措施。填充墙特拉块与混 外墙发生渗漏时，在室内很容易发现渗漏点，但通常 凝土结构接缝处作抹灰加强处理 ：厚2mm混凝土界面剂+ 在幕墙外却很不容易找到渗漏的地方，因为此处渗漏的源 300g／m耐碱 网格布+厚6mm抗裂砂浆，宽400mm，同时 头很可能在很远的地方甚至在难 以发现的地方。铝板裂缝 做好养护工作 (图1、图2)。 很容易发现 ，但耐候密封胶微裂缝很难发现，表面长期积 3．3 门窗洞口四周处理措施 聚的灰尘便是其中原因之一。 除装饰层铝板 (含胶缝 )外，从外到内设置3道防 业主方之前一个工程曾发生过铝板幕墙渗漏水难 以维 线，第1道防线设置在窗上部 ，采用厚1．0mm宽110mm镀 修而返工重做 的情况，教训深刻。因此在本工程施工前 ， 锌钢板披水条。第2道防线设置在窗框钢副框与结构之间， 业主在外墙填充墙选材方面就精心选择 ，并在外墙面、 采用厚1．Omm、宽6Omm镀锌钢板披水板，披水板与结构 门窗处增加防水处理措施，以期彻底解决外墙面渗漏水问