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节能节地型住宅讲座
定义及内涵 “节约”概念的发展 ——节约（SAVE）的概念已经发生了很大的变化，狭义的节约指减少消耗，采取减量型，控制型，末端治理型的手段来达到节约资源，保护环境的目的 通过各种手段使未来的生态和社会所受到的损害减少 狭义“节约”发展为广义“节约” 从节约（Saving）→有效(Efficiency)→可持续发展(Sustainability) 本届中国政府提出的科学发展观和循环经济正是如此 增值型、创造型的发展模式 通过循环经济创造财富和增值 节能节地住宅的评估模型 建筑节能和住宅性能认定的评估体系，以往制定评估模型多采取一元的模式，而非二元乃至多元的协同评估模式 涉及节能、节地、节水时更多的强调节约率，如节能50%，节水30% 等等，并不同时评估在达到该项指标时对建筑的功能和舒适性、健康性的影响； 另一方面，在强调以人为本，呵护健康舒适，即评价住宅性能时，又不去评价由此对资源环境产生的影响 节能节地住宅的评估模型 二者之间是需要妥协的，有时为了保护环境，节约资源，在一定程度上要牺牲人的舒适度，或者要改变生活习惯 最常遇到的问题是上述二元与投资之间的关系 正因如此，近来国际、国内有关建筑评估方面的模式在走向多元化 绿色建筑评估模型 绿色建筑希望消耗最少的能源和资源，给环境和生态带来的影响最小，同时健康舒适的建筑环境，这本身就存在一定的矛盾 以大量的能源消耗和破毁环境的代价所获得的舒适性的“豪华建筑”不符合绿色建筑要求 放弃舒适性，回到原始的茅草屋中，虽然不消耗能源和资源，却也不是绿色建筑所提倡 在评估体系中节省能源、节省资源、保护环境的条例与室内舒适性、服务水平以及建筑功能的条例性质不同，不能彼此相加或相抵 绿色建筑评估模型 日本的CASBEE（建筑物综合环境性能评价体系，Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency），评分时把评估条例分为Q和L两类： Q(Quality) 指建筑环境质量和为使用者提供服务的水平 L(Load) 指能源、资源和环境负荷的付出 绿色建筑，即是我们追求消耗最小的L而获取 最大的Q的建筑 Q：建筑环境质量 L：能源、资源和环境负荷的付出 * 节能节地型住宅 ——住宅建筑走向循环经济的必由之路 上个世纪后20年的实践证明这种方式并非有效，资源的浪费和环境污染日益加剧，采取控制和减量的方式受到了质疑 正如美国总统科技顾问William McDonough 所说： “Being less bad is not being good.” ——“坏事减少并不等于好事增多” l?房地产E网 房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 倍讯易 / 房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。 *
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