2006年烟台市惠景美居生活中心营销总策略及推广包装案例+p31.doc

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 惠景·美居生活中心 营销总策略及推广包装方案 开发商：烟台市惠安置业有限公司 商业策划：三明国际国际（中国）商业策划顾问公司 二〇〇六年五月  目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc136239240 第一部分 项目营销定位  PAGEREF _Toc136239240 \h 3  HYPERLINK \l _Toc136239241 一、 定位背景  PAGEREF _Toc136239241 \h 3  HYPERLINK \l _Toc136239242 二、 项目定位理由  PAGEREF _Toc136239242 \h 5  HYPERLINK \l _Toc136239243 三、 项目主题定位  PAGEREF _Toc136239243 \h 6  HYPERLINK \l _Toc136239244 1、主题定位：  PAGEREF _Toc136239244 \h 6  HYPERLINK \l _Toc136239245 2、案名建议：  PAGEREF _Toc136239245 \h 6  HYPERLINK \l _Toc136239246 3、案名诠释：  PAGEREF _Toc136239246 \h 6  HYPERLINK \l _Toc136239247 四、 项目功能定位  PAGEREF _Toc136239247 \h 7  HYPERLINK \l _Toc136239248 1、 精品家居组团  PAGEREF _Toc136239248 \h 7  HYPERLINK \l _Toc136239249 2、 室内装饰组团  PAGEREF _Toc136239249 \h 7  HYPERLINK \l _Toc136239250 3、 房屋置换组团  PAGEREF _Toc136239250 \h 8  HYPERLINK \l _Toc136239251 4、 生活配套组团  PAGEREF _Toc136239251 \h 8  HYPERLINK \l _Toc136239252 五、 项目功能定位分布图  PAGEREF _Toc136239252 \h 9  HYPERLINK \l _Toc136239253 六、 项目客户定位  PAGEREF _Toc136239253 \h 9  HYPERLINK \l _Toc136239254 1、项目招商客户定位  PAGEREF _Toc136239254 \h 9  HYPERLINK \l _Toc136239255 2、项目销售客户定位  PAGEREF _Toc136239255 \h 10  HYPERLINK \l _Toc136239256 第二部分 营销总策略  PAGEREF _Toc136239256 \h 11  HYPERLINK \l _Toc136239257 一、 经营模式建议  PAGEREF _Toc136239257 \h 11  HYPERLINK \l _Toc136239258 1、 目前商业地产常见的经营模式有：  PAGEREF _Toc136239258 \h 11  HYPERLINK \l _Toc136239259 2、 烟台目前临街商铺的销售模式  PAGEREF _Toc136239259 \h 11  HYPERLINK \l _Toc136239260 二、 开盘总策略  PAGEREF _Toc136239260 \h 11  HYPERLINK \l _Toc136239261 三、 预定认购的开盘策略