北大终稿改变城市的力量.pdf

谁加快了中国城市发展的进程 谁改变了中国落后的城市功能 北大讲堂 纵论中国房地产快速发展的十五年 百年学府 见证改变城市影响中国的优秀企业 改变城市 影响中国 改变城市的力量 改变城市的力量 暨2007-2008中国 “改变城市的力量”典范项目及 “影响中国”房地产企业评选活动 （2007—2008北京大学，房地产年会） 北京大学城市与环境学院 北京大学人居环境中心 《北京楼市》杂志 指导单位：中华人民共和国建设部 国家环保总局 国土资源部 国际支持合作：联合国人居署 地点：北京大学 谁让世界重新认识中国？ 谁加快了中国城市发展的进程？ 谁改变了中国落后的城市功能？ 谁是让中国房地产业界学习的示范教程？ 谁是中国房地产快速发展十五年的功勋人物？ 谁将在北大登台开讲，为中国业内同仁指点迷津？ 谁在改变城市，影响中国！ 改变城市的力量 前 言 今天，在世界惊呼中国的“北京” 已经成为世界的焦点、亚洲的中心、现代化世界级 都市…… “上海”无可争议地成为世界金融中心的一极，超越了“香港”的繁华并被称为世界最美 丽、最有情调的世界浪漫之都…… “深圳”一个世界的奇迹、亚洲现代化都市的典范…… “天津”、“重庆”、“成都”、“武汉”、“西安”、“大连”等等哪一座城市不是在世界上具有 影响力，是既现代又深含中华底蕴的都市呢！可20年前的中国被视为落后的国度，陈 旧、破烂的建筑在每个城市都随处可见！让世界对中国刮目相看的原因是：席卷中国的 城市开发与建设。随着上个世纪90年代末中国住房制度改革的深入，每一座城市都焕发 出了勃勃生机，落后陈旧的建筑迅速被气势恢宏功能完善的现代建筑所取代。这些风格 各异的现代建筑，不但改变着城市的面貌，为每一座城市注入新文化元素与活力，更有 典型建筑成为城市的新标志。伴随着一个个环境优雅、设施完善的高品质现代化社区的 落成，伴随着功能硬件建设与世界同步、风格大气内敛的写字楼比比皆是，城市开发与 建设不单纯是改善了人们居住的环境，更在改变着人们的生活方式与生活习惯。伴随着 城市化的快速推进，城市基础设施日趋完善，生态环境建设蔚然成风。城市的建设与开 发已经成为影响中国快速向现代化、国际化、生态化方向迈进的主动力。 中国的房地产业伴随着20多年的经济体制改革与国民经济发展，从幼稚产业走向支 柱产业。经历了八、九十年代几番风雨变化的中国房地产业在中国步入21世纪的新经济 时代之际，被列为国家新的经济增长点，成为中国启动内需的支柱产业。1986年，房地 产投资占全部投资的比重只有3%，2006年，全国已超过20%，大中城市的比例更高，如 北京市超过50% 。经十余年，房地产业的发展与繁荣带动能源、运输、交通、钢铁工 业、建材、化工、轻工等大大小小近200个相关产业链的发展，使国民经济充满活力。 梳理中国房地产业快速发展的十五年，谁改变了中国落后的城市功能？谁加快了中 国城市发展的进程？谁让世界重新认识中国？谁是让中国房地产业界学习的示范教程？ 谁是中国房地产快速发展十五年的功勋人物？谁在改变城市，影响中国呢？为了见证中 国房地产业伴随共和国快速发展的十余年间改变城市、影响中国发展进程的房地产企业 与典范项目，如何创造这段中国传奇房地产发展史的功勋与历程，为了记载下它们成功 的经验与对中国快速发展所做出的贡献，“北京大学”协调校校内最专业的机构：北京大 学城市与环境学院、北京大学人居环境中心、北京大学房地产校友会，依托北大雄厚人 文和科研资源,在政府相关部门、国际权威机构的大力协助下，与中国房地产权威媒体 《北京楼市》杂志联合发起并组织了2007-2008