福州海峡奥体绿色生态城区专项规划.ppt

现状下，56.6%的建设用地径流系数大于0.5 现有规划下，86.7%的建设用地径流系数大于0.5，无法满足二十年一遇排涝标准，因此有必要通过采取一定措施进行优化。 4、评估与策略（4）——低影响开发 * 现 状 现有规划 技术路线 内河水系优化 下渗 渗透铺装率 径流系数 绿地率 雨水调蓄设施 滞蓄 雨水花园 下凹式绿地 占总绿地比例 绿色屋顶比例 * 居住用地 1、概 况 总面积：12.7ha 建筑面积：3.175ha 绿地面积：3.81ha 屋顶可绿化总面积：2.22ha 2、优 化 方 案 透水铺装占硬质地面45% 调蓄池容量 600m3 流 量 绿色屋顶占屋顶可绿化面积50% 下凹式绿地占绿地面积1/3 3、优 化 效 果 现有规划 LID优化 优化后径流系数0.5 峰值削减51% 推迟峰现时间18分钟 公共建筑——奥体场馆 1、概 况 生态停车场面积：48676m2 2、优 化 方 案 总面积：64.9ha 绿地面积：12.23ha 屋顶不可改造，且球场不能下沉 奥体场馆 透水铺装面积：5564m2 下凹式绿地面积：21277m2 生态停车场、透水铺装、下凹式绿地三种措施外，还需配建13870m3的雨水调蓄设施。 开放空间 街头绿地改造为雨水花园 广场改造为下沉式广场，作为临时蓄水设施 交通岛改造为下凹式的雨水花园，用于蓄渗道路雨水 停车场采用透水材料铺装，或在停车场内设置雨水花园 渗透铺装率 绿地率 雨水调蓄设施 雨水花园 下凹式绿地 占总绿地比例 绿色屋顶比例 透水铺装比例大于50% 下凹式绿地比例大于1/3 每1万m2硬化面积 配建200m3雨水调蓄设施 按控制汇水面积上的 30-40mm降雨量设计 不小于可绿化面积的60% 不小于30% 综合径流系数小于0.5 * 对示范区内飞凤河与台屿河河道断面进行优化 利用滨河绿地空间布置低于涝水位的滞洪区，非涝时期作为绿地使用，可增加蓄洪量5.35万立方米。 * 自然型驳岸 台阶式 人工自然驳岸 飞凤河 台屿河 医院 中小学… 工业厂房 为主 奥体 中心 高层住宅 为主 多层住宅 为主 结论：既有建筑目前均 未达到绿色星级标准， 需采取措施适当改造。 既有建筑现状分类评估图 4、评估与策略（5）——绿色建筑 高层住宅 为主 * 未建建筑规划分类评估图 高层住宅 为主 公共、商业 建筑为主 高层住宅 为主 高层住宅 为主 住宅、公建 为主 多层住宅 为主 高层住宅 为主 结论：现有规划中均未涉及绿色星级标准设计，需根据相关标准重新设计。 * 建筑实施策略 政府主导，统一改造 既 有 建 筑 外窗改造 外墙改造 遮阳改造 屋面改造 未 建 建 筑 节能与能源利用 室内环境质量 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 节地与室外环境 运营管理 * 未建地块星级建筑建议规划分布图 奥体场馆 运动 员村 SOHO 市妇幼 保健院 市第四医院 联建 新苑 霞境新苑 浦上配套 安置房区 金山水厂 洪禄小区 凤山小区 台 屿 示范区内建筑面积不低于200万平方米，二星级及以上建筑占星级建筑比例不 低于30%。 * 4、评估与策略（6）——可再生能源与节能减排 评估：可再生能源利用低，能源粗放应用，消耗大，环境污染较重。 1、污水排放大，河道严重污染，高水体质量的河道及其有限。 2、垃圾未分类处理，处理粗放，污染空气与地下水，占用土地。 3、危废及生活垃圾未严格按照相关规定进行分类收集与处理。 4、可再生资源的利用少，大型体育设施和工业集中区能源消耗大。 策略： 1、对地表水源头控制与末端治理； 2、宣传垃圾分类投放知识，增加分类箱数量，实施分类处理； 3、引导居民生活方式由粗放向集约转变； 4、提高可再生能源的应用；强调节能与提效。 * * 根据城市空间布局、低碳交通、绿地及开放空间、低影响开发、绿色建筑、可再生能源利用与节能减排等六个专项的实施策略，从布局、绿地开放空间、居住用地、商业用地、公共用地、道路和河道等角度提出生态城区的建设导则； 示范区在严格遵守生态城区建设导则的基础上，某些指标标准适当提高，达到国家生态城区要求。 奥体生态城区与示范区建设导则 5 5.1 生态城区建设导则（1）——空间布局 1、土地利用严格按照调整后的用地功能进行控制与实施。在用地功能混合布局方面：奥体中心与飞凤山中轴线南侧地块应结合地铁站点进行综合开发，形成区域小中心，以慢行系统和内部机动车道路系统联系周边的居住和产业区。福湾工业区转变产业结构，形成创意文化集聚区。 2、公共服务设施方面：以居住为主导的社区和以居住为主导的街道应按步行距离400m、800-1000m以内设置配套中心。