绿地龙潭总图、户型答辩.pptx

方案一：单开间联排别墅 总图 总图优缺点： 采用单面宽别墅排布，别墅量最多 总共别墅量204栋。 单个别墅享有占地面积233.73 ㎡ 模型效果 150㎡户型平面 改造前 改造后 天井、架空赠送 单开间户型 庭院赠送 镂空赠送 屋顶露台赠送 改造前计容 改造后计容 赠送率（不含庭院） 四房两厅三卫 148.04㎡ 31.36㎡ 18.69㎡ 152.83㎡ 184.19㎡ 32.75% 庭院赠送 偷面积方式： 一层主要通过做天井和架空 ，来偷密度和面积；另外 赠送庭院。 二层主要通过挑空偷面积； 三层通过露台赠送偷面积。 150㎡户型平面 挑空赠送 改造前 改造后 改造后 改造前 露台、阳台赠送 170㎡户型平面 一层做天井赠送 单开间户型 庭院赠送 镂空赠送 屋顶露台赠送 改造前计容 改造后计容 赠送率（不含庭院） 四房两厅三卫 156.88㎡ 31.36㎡ 20.3㎡ 172.06㎡ 203.42㎡ 30.02% 改造前 改造后 庭院赠送 170㎡户型平面 挑空赠送 改造前 改造后 改造前 改造后 露台、阳台赠送 方案二：两开间联排别墅 总图 总图优缺点： 采用两开间别墅排布，别墅量较少 总共别墅量196栋。 单个别墅享有占地面积239.81 ㎡ 模型效果 改造前 改造后 170㎡户型平面 两开间户型 镂空赠送 屋顶露台赠送 庭院赠送 改造前计容 改造后计容 赠送率（不含庭院） 四房两厅两卫 52.5㎡ 34.14㎡ 132.45㎡ 174.78㎡ 227.28㎡ 49.57% 天井、架空赠送 庭院赠送 偷面积方式： 一层主要通过做天井和架空 ，来偷密度和面积；另外 赠送庭院。 二层主要通过挑空偷面积； 三层通过露台赠送偷面积。 改造后 挑空赠送 露台赠送 改造后 挑空赠送 露台赠送 方案三：三开间联排别墅 总图 总图优缺点： 采用三开间别墅排布，别墅量较少 总共别墅量196栋。 单个别墅享有占地面积239.81 ㎡ 模型效果 改造后 改造前 三开间户型 庭院赠送 镂空赠送 屋顶露台赠送 改造前计容 改造后计容 赠送率（不含庭院） 两房两厅五卫 148.98㎡ 83.16㎡ 25.69㎡ 155.82㎡ 238.98㎡ 69.86% 150㎡户型平面 庭院赠送 天井、架空赠送 偷面积方式： 一层主要通过做天井和架空 ，来偷密度和面积；另外 赠送庭院。 二层主要通过挑空偷面积； 三层通过露台赠送偷面积。 挑空赠送 阳台赠送 挑空赠送 露台赠送 改造后 改造前 三开间户型 庭院赠送 镂空赠送 屋顶露台赠送 改造前计容 改造后计容 赠送率（不含庭院） 两房两厅四卫 145.6㎡ 94.71㎡ 40.69㎡ 170.43㎡ 265.14㎡ 79.45% 170㎡户型平面 天井、架空赠送 庭院赠送 改造后 改造前 挑空赠送 阳台赠送 改造后 改造前 挑空赠送 露台赠送