项目统一的构造做法集要点.docx

项目统一的构造做法集 不因项目不同而不同，不因操作人不同而不同。一、主要保温材料选用表二、主要防水材料选用表 三、防水材料简介 （一）、建筑防水设防等级 等级划分——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级 使用年限——根据等级制定相应的合理使用年限 设防要求——根据合理使用年限规定设防要求 材料选用——适用的材料和限制使用的材料 1、屋面等防水等级及设防要求2、地下室防水等级及适用范围 （二）、防水材料选择 材料分类： 刚性防水和柔性防水 （由于刚性防水拉伸强度低随基层开列而开裂丧失防水功能，万科沈阳公司原则上不允许使用） 柔性防水： 可分为防水卷材防水和防水涂膜 也可分为改性沥青、高分子、水泥基 目前选用的防水材料有： SBS改性沥青防水卷材、单组分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水涂料 SBS弹性体改性沥青防水卷材： 胎 基 布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝） 隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S 低温柔度——Ⅰ型（-18℃）、Ⅱ型（-25℃）； 适用范围——寒冷地区、变形部位 例：SBSⅠPY PE4 APP塑性体改性沥青防水卷材： 胎 基 布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝） 隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S 高温性能——Ⅰ型（110℃）、Ⅱ型（130℃）； 适用范围——高温地区、变形稳定部位 例：APPⅠG M3 聚氨酯防水涂料（S）： 主要成分——以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂和填料经聚合反应制成 按组分分类——单组分S、双组分M 按拉伸性能分类——Ⅰ型(≥ 1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa)； 主要性能——弹性高、整体性好、耐紫外线差，不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不易成品保护；双组分存在施工不易控制缺点； 适用范围——Ⅰ型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防水设防；Ⅱ型适用于地下工程防水设防；两种均适用于卫生间防水。 聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材： 主要成分——防水层是线性低密度聚乙烯树脂加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂等制成，表面由高强度新型丙纶长丝无纺布构成；接缝采用胶或水泥胶浆粘贴。 主要性能——抗拉强度高、抗渗能力强、对基层要求低，施工方便。养护期间严禁踩踏，弹性差，铺贴须平整、无空鼓情况。成本低。 适用范围——屋面、卫生间防水。 聚合物水泥基防水涂料（JS）： 主要成分——由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，双组分。 主要性能——对基层要求低，施工方便。缺点是目前市场上配方混乱，而随着配方的调整其成本、强度、柔韧度等变化较大，不易控制。 适用范围——卫生间防水。 （三）、防水材料选择方案—标准做法 做法比较： 结构地面一次成活控制要点： 实现结构地坪一次成活的施工工艺应注意以下事项： ·通过添加混凝土缓凝剂、降低早期强度增长速度； ·增加抹压机械及抹压人员、严禁添加水泥素灰找平； ·减少地面预埋锚固件数量，保证后期观感质量； 五、万科沈阳公司建筑统一做法表 （一）、外墙做法 （二）、内墙做法 （三）、屋面做法 （四）、楼面做法 （五）、地面做法 结构地面施工工艺 根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种： 1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。 2、预留地梁砼法——适用于框架结构，板钢筋后期绑扎，混凝土与地梁上部混凝土二次浇注。 3、以回填土为地模、地梁与结构地面整体浇注法——适用于工期不紧张的任何结构。 （六）、顶棚做法 （七）、踢脚、墙裙做法 六、防渗漏统一做法节点图示 （一）、地下室防渗漏节点做法 1、地下室底板： 适用部位： 地下室底板大面 施工工序: 素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层 质量控制点： 1、素土夯实及混凝土垫层 2、防水层施工质量 3、防水保护层 4、底板混凝土浇筑质量 5、底板混凝土养护 2、地下室外墙 适用部位: 地下室外墙 施工工序: 浇筑混凝土—对拉螺杆处理—缺陷修补—防水附加层—防水层—聚苯板保温层—室外回填土 质量控制点： 1、对拉水螺杆封堵 2、施工缝、后浇带处设置止水钢板 3、混凝土缺陷 4、防水附加层、防水层厚度、范围控制 5、防水保护层及时回填 6、回填土分层夯实 3、地下室顶板 质量控制点： 1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡 2、保温层的施工质量 3、陶粒混凝土的找坡控制 4、防水材料及防水层施工质量控制 5、细石混凝土保护层施工 6、滤水层施工质量控制 7、成品保护 4、地下室外墙后浇带 质量控制点： 1、钢板止水带与钢板网安装、固定 2、后浇带周边清理 3、后浇带模板封闭严密 4、后浇带混凝土质量及养护 5、墙体混凝土缺陷处理 6、