建立房屋安全管理系统的设想.pdf

建立我市房屋安全管理系统的设想 一、概念的提出 房屋安全管理系统是指市、县（区）两级房地产管理部 门房屋安全管理专业化、信息化、网络化的系统管理平台。 主要包括房屋基础信息、装修信息、危房鉴定信息、安全问 题处理信息的管理和系统维护管理等功能和内容。 二、系统的作用 完善房屋安全管理体制，实现各种房屋改变用途和拆改 结构行政管理，实现住宅室内装修、危房鉴定等工作的现代 化和信息化。实现数据异地查询、统计分析和数据上报。 三、设计思路 充分发挥政府、物业管理单位和群众三个主体的作用， 建立起“预防为主、政府监管、社会监督”相结合的新型房 屋安全管理体制。 通过实施本项目，强化对住宅、工业用房、公公房屋建 筑及其附属设施的安全性能进行强制性“体检”，进行信息 化管理，防患于未然。 在市物业办和房屋安全鉴定中心，形成数据中心，处理、 统计、分析各类数据。提高工作效率，提升管理水平。 四、实现途径 1、建立多级用户使用终端。按照部门划分不同访问系 统权限，进入不同管理终端和平台。 2、建立健全房屋安全管理信息化档案。共享现有的房 屋权属档案，实现房屋产籍、地址、建设年代、健康状况等 信息简便录入，实现房屋安全档案的简便化、科学化管理。 3、建立房屋安全鉴定体系。实现坚定流程、鉴定信息、 数据档案、鉴定报告等管理自动化。 4、建立突发事件处理机制。及时将有关信息汇总上来， 对突发事件进行有效管理和预防，了解危险房屋管理进展情 况，及时跟踪处理结果和效果。 五、项目依据和标准 1、建筑质量管理条例； 2、房屋安全管理规定； 3、危险房屋管理规定； 4、危险房屋鉴定标准； 5、房屋共用部位、公用设施设备专项维修资金管理办 法； 6、物业管理条例。 六、项目核心功能 1、房屋使用安全管理系统 包括：改变房屋设计用途管理；拆改房屋主体结构、加 大荷载业务管理；拆改房屋主体结构、加大荷载检查情况管 理；房屋安全档案查询统计报表。 2、房屋鉴定管理系统 包括：危险房屋生成信息上报；危险房屋通知单发放信 息；危险房屋汇总情况上报；危险房屋销号、修改信息上报。 3、房屋安全事故管理系统 包括：房屋安全事故上报；房屋安全事故浏览；房屋安 全统计报表；房屋安全信息发布。 4、协同办公系统 包括:业务申请、审批、上传下达、上报等办公自动化。 （作者：沈勇系白银市房地产管理局房政科科长）