预决算编审技术基础.ppt

第一讲 建筑安装工程预决算编审技术基础 建筑物分层 1、桩基础 2、桩承台 3、满堂基础 4、独立基础 5、条形基础 1、桩基础 2、承台 3、独基 3、独基 4、满基 4、满基 5、条基 5、条基 5、条基 5、条基 (二)标准层 1、门窗 2、梁 3、柱 4、墙 5、板 6、楼梯 ……… 1、门窗洞口 1、门窗洞口 1、窗台板 1、门窗套 2、过梁 　　3、梁 　　　3、梁 4、柱 4、柱 5、墙 6、板 6、板 7、楼梯 7、楼梯 8、小型水池 9、阳台 9、阳台 9、阳台 10、雨篷 10、雨篷 11、挑檐 11、挑檐 12、台阶 12、台阶 13、坡道 14、散水 14、散水 内装修 (三)装修 室内装修 室外装修 室内装修 (四)屋面层 屋面层 屋面层 屋面层 其他项目 其他项目 其他项目 其他项目 楼梯类型： 现浇砼楼梯 现浇砼楼梯要计算工程量—— 楼梯投影面积（体积）、模板面积、装修面积、栏板栏杆等 楼梯装修要计算工程量—— 楼梯底部（楼层平台底、休息平台底、斜跑底）、楼梯侧面 预制砼楼梯 钢楼梯 楼梯顶面（楼层平台顶、休息平台顶、踏步顶（踏步立面、踏步平面） 工程造价Ⅰ 第三章 工程造价计价方式及计价依据 木楼梯要计算工程量 楼梯面积（体积）、装修面积 钢楼梯要计算工程量—— 重量（制作、运输、安装、油漆） 预制砼楼梯要计算工程量—— 同现浇楼梯（模板除外） 还要考虑制作、运输、安装、灌缝等 栏板要计算(体积、面积、长度)栏杆要计算（长度、油漆重量） 楼梯栏板要计算工程量—— 工程造价Ⅰ 第三章 工程造价计价方式及计价依据 水池类型： 砼水池（现浇、预制）砖水池、磁水池、不锈钢水池。 现浇水池要计算工程量—— 水池壁体积、水池底体积、水池内装修、水池外装修、水池数量 预制砼水池要计算工程量—— 制作体积（数量）、运输体积（数量） 水池腿要计算的工程量—— 体积、装修面积 砖水池要计算工程量—— 水池壁体积、水池底体积、水池内装修、水池外装修 工程造价Ⅰ 第三章 工程造价计价方式及计价依据 阳台包括构件： 阳台挑梁 阳台底板 阳台栏板 栏板压顶 阳台隔户板 阳台贴墙 阳台窗 阳台出水口 阳台挑梁要计算工程量—— 挑梁体积和模板面积 挑梁的底面、侧面、梁头装修面积 挑檐的底板要计算工程量—— 底板的体积和模板面积 底板的底部和侧面装修面积 底板的顶面装修面积（阳台地面） 阳台栏板要计算工程量—— 阳台栏板体积和模板面积 栏板踢脚长度或面积 栏板内墙面装修面积 栏板外墙面装修面积 栏板顶面装修面积 阳台扶手要计算工程量—— 扶手的体积和模板 扶手的周边装修面积 阳台隔户板要计算工程量—— 砖砌筑要计算体积 预制砼要计算体积、运输、安装、灌缝等工程量 隔户板三面装修面积 隔户板踢脚、墙裙、墙面、外面 工程造价Ⅰ 第三章 工程造价计价方式及计价依据 阳台贴墙要计算工程量—— 贴墙块料踢脚面积或抹灰踢脚长度 贴墙墙裙块料或抹灰面积 贴墙墙面块料或抹灰面积 阳台出水口要计算工程量—— 出水口个数 工程造价Ⅰ 第三章 工程造价计价方式及计价依据 雨篷要计算工程量—— 挑梁的底部装修 挑梁的侧面装修 雨棚挑梁的体积和模板 雨棚底板体积和模板 底板底部装修面积 底板侧面装修面积 底板顶部装修面积 雨棚顶部装修在这里变成？ 变成雨棚防水 防水 第一层 找平层 第二层 找坡层 第三层 再找平（填充料上） 第四层 防水层 工程造价Ⅰ 第三章 工程造价计价方式及计价依据 雨棚立板要计算工程量—— 立板体积和模板 立板的里面装修 立板内部装修外要做什么？ 防水上翻部分 立板外部装修 立板顶部装修 雨棚斜板要计算工程量—— 斜板的体积和模板面积 斜板的内部装修面积 斜板的外部装修面积 斜板的顶部装修面积 工程造价Ⅰ 第三章 工程造价计价方式及计价依据 挑檐包括构件： 挑檐底板、挑檐立板、挑檐斜板 挑檐底板要计算工程量—— 挑檐体积和模板 挑檐底板底部装修面积 挑檐底板侧面装修面积 挑檐底板顶面装修面积 挑檐顶部装修做什么？ 做屋面 屋面第一层 做找平层 找平层上面做 找坡层 找平层上面做 再做找平层 找平层上面做 做防水层 防水层上面做 保护层 工程造价Ⅰ 第三章 工程造价计价方式及计价依据 挑檐包括构件： 挑檐底板、挑檐立板、挑檐斜板 挑檐立板要计算工程量—— 立板体积和模板 立板内侧面装修 立板外侧面装修 立板顶面装修 挑檐斜板要计算工程量—— 斜板的体积和模板 斜板里面装修 斜板外面装修 斜板顶面装修 工程造价Ⅰ 第三章 工程造价计价方式及计价依据 台阶类型： 砼台阶、砖台阶、石台阶 台阶的一般分层： 台阶垫层 台阶层 台阶面层 垫层类型： 素土垫层