第八篇建设工程竣工决算.pdf

第八章 建设工程竣工决算 一、大纲要求： 了解：竣工决算与竣工结算的区别（P185 ）； 竣工决算的内容（P185 ）； 竣工财务决算报表的结构（P188 ）。 熟悉：新增固定资产、无形资产、流动资产、其他资产价值的构成。（P186~P188 ） 二、本章考试特点： 该部分内容考试全是客观题，单选和多选，记忆为主，没有计算问题，表格不需要填 写。因此学习时可以按照大纲要求找到教材上对应知识点，进行记忆，注意各类资产的组 成分类问题，也就是什么内容归到哪里的问题，有些资产名词很容易搞错，讲课中注意听 老师的讲解。 第一节 竣工决算概述 一、竣工决算的概念 （Page185 ） 竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其 交付使用的依据。通过竣工决算，一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另 一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经验教 训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。 二、竣工决算与竣工结算的区别（大纲要求了解）（Page185 ） 竣工结算是承包方将所承包的工程按照合同规定全部完工交付之后，向发包单位进行的 最终工程价款结算。竣工结算由承包方的预算部门负责编制。 竣工决算与竣工结算的区别如表 8 一l 所示。 表8—1 工程工结算和工程竣工决算的区别 区别项目 工程竣工结算 工程竣工决算 编制单位及其部门 承包方的预算部门 项目业主的财务部门 承包方承包施工的建筑安装 建设工程从筹建开始到竣 内容 工程的全部费用。它最终反映 工交付使用为止的全部建设 承包方完成的施工产值 费用，它反映建设工程的投 资效益 l-承包方与业主办理工程价款 1．业主办理交付、验收、 最终结算的依据 动用新增各类资产的依据 2．双方签订的建筑安装工程承 2．竣工验收报告的重要组 性质和作用 包合同终结的凭证 成部分 3．业主编制竣工决算的主要 资料 （注意将结算和决算的三个区别对照看，抓住关键词） 三、竣工决算的内容 （大纲要求了解）（Page185 ） 竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出，包括设备工 器具购置费、建筑安装工程费和其他费用等。竣工决算由竣工财务决算报表、竣工财务 决算说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析 4 部分组成。其中竣工财务决算 报表和竣工财务决算说明书属于竣工财务决算的内容。竣工财务决算是竣工决算的组成 部分，是正确核定新增资产价值、反映竣工项目建设成果的文件，是办理固定资产交付 使用手续的依据。 (注意这段话有四层含义：定义从什么到什么；包括什么；组成内容；财务决算内 容) 四．竣工决算的编制依据 （Page186 ） (1)经批准的可行性研究报告及其投资估算； (2)经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算； (3)经批准的施工图设计及其施工图预算； (4)设计交底或图