第四章 建筑.doc

第四章 建筑 4.01概念 4.01.0118房屋建筑:在固定地点，为使用者或占用物提供庇护覆盖进行生活、生产或其它活动家的实体。 4.01.0119房屋建筑工程:一般称建筑工程，为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。 4.01.0120土木工程:除房屋建筑外，为新建、改建或扩建各类工程的建筑物、构筑物和相关配套设施等所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。 4.01.0121建筑物（构筑物）:房屋建筑或土木工程中的单项工程实体。 4.01.0122低碳建筑：在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。 4.01.0123建筑构造：建筑对象各组成部分的组成原理和方案，以及各组成部分之间互相组合的方式与方法。建筑构造设计是根据建筑的用途、建筑材料的性能、建筑构配件所处的环境及其受力状况、施工工艺及建筑美观要求等，设计出各种实用、经济的基本部件，并将这些基本部件有机结合成建筑整体。进行构造设计必须全面贯彻各项技术政策，做到坚固实用、技术先进、经济合理、美观大方。 4.01.0124格局：单元内分割的情况，住宅亦称之为户型。 4.01.0125动线：房屋内经常走动之路线。 4.01.0126座北朝南：一般指大厅之面朝南者。 4.01.0127准现房：楼体主体以施工完毕但尚未至交房前的一段时间。 4.01.0128永久性顶盖：经规划批准设计的永久使用的顶盖。 4.01.0129单元式房屋：整楼设计分割为由多个可独立出售的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。 4.01.0130幢：一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。 4.02类别 4.02.0131民用建筑：供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。指非生产性的居住建筑和公共建筑，如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆等。 4.02.0132工业建筑:提供生产用的各种建筑物，如车间、厂前区建筑、生活间、动力站、库房和运输设施等。包括： 1. 工业厂房：可分为通用工业古物 房和特殊工业厂方。 2. 高新技术产业建筑：供从事高新技术研究、产品并开发以及高新技术产品生产的建筑。 3. 工业区配套设施建筑：城市规划行政主管部门确定须在工业区内配套设置的建筑物，包括宿舍、食堂、管理楼、垃圾站、变电所、煤气调压站等。 4.02.0133居住建筑：供人们居住使用的建筑。包括： 1. 住宅：供家庭居住使用的建筑物。住宅应按套型设计，每套必须是独门独户，并应设有卧室、起居室、厨房、卫生间及贮藏空间等。住宅的层数划分应符合《住宅设计规范》GBJ96-86的规定。对于住宅而言，多层一般是指的3—7层，小高层一般指8—12层，高层一般为12层以上，超高层指总高度100米以上建筑。 2. 别墅：一般指供短期住宿、休养、游憩、娱乐的独家低层住宅，多建于城市郊外风景优美处，有宽敞的室外空间。在深圳市范围内指带有独立庭院的独立式或并联式的低层住宅。别墅区建筑容积率一般小于0.4。 3. 宿舍：供学生或单身职工集体居住右不配置独立厨房的建筑物。宿舍一般应与某一主体项目配套建设。 4. 公寓：供短期居住而带有小型厨房、厕所的建筑物。 5. 居住区配套设施建筑：经城市规划行政主管部门确定须在居住区内配套设置的建筑物，包括中小学、托儿园、肉菜市场、居委会、厕所、垃圾站等。 4.02.0134商业建筑：供人们从事各类经营活动的建筑物。包括： 1. 各类日常用品和生产资料等的零售商店、商场、批发市场。 2. 金融、证券等行业的交易场所及供经营管理业务活动的商务办公楼。 3. 各类服务业建筑，包括旅馆（含宾馆、酒店、招待所等）、餐馆（含中西餐厅、饮食店、酒吧等）、文化娱乐设施（如卡拉OK歌舞厅等）、会所（亦称会员俱乐部，为会员提供休憩、饮食、聚会、文化娱乐和体育活动等的场所）等。 4.02.0135公共建筑：供人们进行各种公共活动的建筑。包括： 1. 政府机关、各党派团体、人大、政协、法院、检察院等部门的办公建筑。 2. 新闻出版、图书展览、广播电视、邮政电信、影剧院、文芳团体以及体育、医疗卫生、教育科技、宗教、社会福利等的建筑物。 3. 机场、铁路、公路、港口等提供城市对外交通运输功能的主体建筑物。 4.02.0136生产建筑：它包括工业建筑和农业建筑两部分。一般指供给工业生产和农业生产的一切建筑，包括车间、厂房、仓库、农机站、泵站、畜舍、暖房、水库等。 4.02.0137纪念性建筑：一种供人们凭吊、瞻仰、纪念的特殊建筑或构筑物。它大多不提供作为人们生活使用的