深圳住房公积金款业务简介.pptVIP

贷款申请人通过公积金中心网上办事大厅进行预约，登录公积金中心官方网站：/，选定办理贷款的管理部（目前可选的管理部有福田管理部、龙岗管理部、宝安管理部），在约定业务办理时间亲自到管理部办理。 ? 贷款申请人提出公积金贷款申请前，应先选定本笔公积金（组合）贷款的受托银行。组合贷商贷的经办银行必须与组合贷公贷的受托银行为同一家。（受托银行包括：建行、工行、中行、农行、交行、招行、平安银行。） ? 公积金贷款要求贷款申请人本人办理，不接受公证委托。 ? 贷款申请材料必须为A4纸规格。如贷款申请人提供的贷款材料中有传真件的，须用A4纸重新复印。 ? 材料原件与复印件一致（审验原件，留存复印件）。 贷款申请人为缴存职工的，应提供公积金联名卡，贷款申请人修改住房公积金账号初始密码后方可正常办理业务。 如是建行的住房公积金联名卡，先由本人到建行柜台办理银行储蓄账户的激活业务。 住房公积金联名卡状态异常： 在“个人分户账”中查询到卡号栏为空，或是刷卡提交时提示“卡不存在”表示卡号与公积金账号无关联； 制卡失败或系统显示卡状态与实际不符； 卡丢失重新补办的，在系统里没有更改新卡号的。 以上情形均需办理联名卡关联业务。 公积金贷款及商业贷款还款计算 正常还款利息按全年360天,每月30天计息，罚息按照实际天数计息，按日结息。 .贷款自逾期之日起按实际逾期天数计算罚息，罚息利率按执行利率上浮50%执行。 贷款逾期的，中心给予七天宽限期，即从逾期之日起七天内还款的，不收罚息。 · 超过宽限期还款的，按规定加收罚息，罚息自逾期之日起按实际逾期天数计算。 第一家开办公积金贷款业务的银行，公积金业务系统软硬件水平及市场份额同业遥遥领先。 “要买房，到建行”的品牌深入人心，“牵手建行住房公积金，共圆住房梦”是我们共同的愿望。 保持着归集人数、归集金额、市场份额全市第一的位置。 公积金归集银行和受托贷款银行，能够为客户提供全方位的服务。 个人贷款市场份额第一，拥有丰富的客户资源及强大的市场竞争力 建行致力打造“公积金贷款”专业团队，为客户及合作伙伴提供高效、专业的服务。 建行客户经理将根据客户的需求及条件，为客户量身定制综合金融服务方案，为客户提供公积金贷款及组合贷款服务。 强大的中后台支持体系，确保公积金贷款和组合贷款的准确、准时发放。 稳定的服务团队，公积金贷款与住房贷款服务团队保持一致，业务对接沟通非常便利。 住房公积金贷款业务简介 深圳建行住房金融部 2012年9月13日 * 公积金贷款基本概念 公积金贷款政策解读 2 公积金贷款办理流程 建设银行公积金业务优势 * 概念 目的 ? 公积金贷款是为了提高职工住房消费支付能力，支持职工解决自住住房问题。 经办 机构 ? 公积金归集银行：建设银行、中国银行、招商银行。 ? 公积金贷款经办银行：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、招商银行、平安银行。 ? 住房公积金贷款是指商业银行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人(户籍和非户籍)发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。 公积金贷款基本概念 公积金贷款基本概念 * 1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态； 2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 3、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 4、申请人已按规定支付购房首付款； 5、申请人提供符合规定要求的担保; 6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求； 7、符合公积金管委会规定的其他条件。 公积金贷款政策—申请条件 ? 职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；职工父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。 解读: 贷款申请人以家庭为单位，共同申请人必须为产权共有人。职工本人有一套住房，父母如果也有一套，不能作为共同申请人申请公积金贷款。（此规定执行认房不认贷政策）。 ? 除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。 解读: 职工已所购住房申请公积金贷款的，产权必须明晰。 公积金贷款政策—申请人 公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求： 1、职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万； 2、申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万； 3、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上