20130118-2号线派出所设计规划任务设计规划要求(初稿).doc

苏州轨道交通2号线公安派出所 设计任务书  设计任务书 招标项目概述 本项目为苏州轨道交通2号线派出所设施，总用地面积约12200㎡，总建筑面积约14890㎡，由3个单位工程组成，其地理位置及周边环境如下： 1、苏州轨道交通2号线阳澄湖中路站派出所位于人相城大道站西侧约400m处，相城大道与规划路西北侧。其东侧为盖奇纺织公司，西侧为大湾小学，南侧为规划道路。 2、苏州轨道交通2号线苏州火车站站派出所位于人民路北延跨线桥与新莲东路交叉口东北侧。其东侧为天利电子有限公司，西侧为苏州轨道交通2号线高架桥区间。 2、苏州轨道交通2号线石湖路站派出所位于苏州轨道交通2号线迎春南路站北侧，紧邻迎春南路站4号出入口，其南侧为为石湖东路，东侧为苏州森森医疗用品有限公司，西侧为苏州佳之音工艺品有限公司。 规划设计要求 本项目建设用地位为行政办公用地。 项目性质为苏州轨道交通2号线派出所。 建设规模如下： 1、苏州轨道交通2号线阳澄湖中路站派出所，用地面积3579平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤50%，建筑最高高度≤24米，绿地率≥20%； 2、苏州轨道交通2号线苏州火车站站派出所，用地面积5334平方米，容积率≤0.85，建筑密度≤45%； 3、苏州轨道交通2号线石湖路站派出所，用地面积3325平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑檐口高度≤20米； 消防要求：满足国家有关规范及相关部门的要求。 环保要求：满足国家有关规范及相关部门的要求。 日照间距：满足《江苏省城市规划管理技术规定》要求。 停车位：满足《苏州市建设项目停车配建指标》 管线要求：雨污分流，管线入地 市政情况： 1、上水：接至自来水公司给水井。 2、下水：接至市政雨污水管井。 3、电力：由电力公司接至配电箱上端头，低压供电。 4、通信与广电：由通信运营商及广电接至弱电间配线架上端头。 5、燃气：无。 6、热力：无。 项目使用功能的要求 本项目为公安派出所用房，应满足相关要求。 对项目设计的技术要求 1、建筑专业技术： 苏州轨道交通2号线阳澄湖中路站派出所。空间变化丰富、布局灵活的现代江南水乡特色，体现现代轨道交通建筑的特点，诠释“苏而新”的设计理念；应考虑无障碍设计，人行部分用材需防滑，室外停车位建议使用植草砖；充分考虑城市夜景及建筑外立面效果（包括灯光设计），避免对住宅建筑的光污染影响。 苏州轨道交通2号线苏州火车站站派出所。建筑风格及色彩应符合平江新城控规要求，与周边建筑环境协调；建筑立面要处理好落水管、空调管线的设置，空调室外机要隐蔽处理；应考虑无障碍设计，人行部分用材需防滑，室外停车位建议使用植草砖；充分考虑城市夜景及建筑外立面效果（包括灯光设计），避免对住宅建筑的光污染影响。 苏州轨道交通2号线石湖路派出所。建筑风格及色彩应采用现代建筑风格，整体需要显得简洁美观大方。建筑立面要处理好落水管、空调管线的设置，空调室外机要隐蔽处理；应考虑无障碍设计，人行部分用材需防滑，室外停车位建议使用植草砖；充分考虑城市夜景及建筑外立面效果（包括灯光设计），避免对住宅建筑的光污染影响。 2、结构专业技术： 本项目结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，结构抗震设防烈度为6度，框架的抗震等级为四级。 3、暖通专业技术要求： 室内外设计参数及标准按现行规范和标准取值。 4、消防专业技术要求： 派出所应按有关规范采取有效的防火措施，自成体系。 GB50034—2004《建筑照明设计标准JGJ 16-2008《民用建筑电气设计规范》。 室内设备供电、配电设备选择及其安装应满足国家现行相关配电设计规范。 防雷接地应满足《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)。 消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合相关防火设计规范。 弱电专业技术要求： 弱电工程做到各楼层电话、网络及有线电视。 轨道交通公安通信系统其他技术要求详见《苏州市轨道交通2号线工程公安派出所轨道交通公安通信对派出所土建的要求》。 环保专业技术要求：满足现行相应规范要求和技术标准。 9、工艺设计条件： 1） 防水（潮）要求，屋面、外墙、卫生间等必须满足工程防水要求，地面必须 满足工程防潮要求。 2） 无障碍设计，尽量在建筑内设电梯，供残疾人和行动不便人士乘降使用，并设置导盲带，在口部与市政道路的导盲带连成体系，公共卫生间同样考虑为残疾人和行动不便人士提供相关人性化服务设施。 3） 必须充分考虑建筑物基础的不利工况，要求建筑物沉降满足现行规范要求。 4）轨道交通公安通信系统在派出所的设备室及监控室工艺要求，详见《苏州市轨道交通2号线工程公安派出所轨道交通公安通信对派出所土建的要求》 六、招标人提供给投标人的其他资料 本项目用地