新路标地产2015-2016年跨活动策划毕业设计.pdfVIP

长沙民政职业技术学院 毕业设计作品 题目： 新路标地产2015-2016 年跨年活动策划 产品设计 工艺设计 方案设计 类型： √ 学生姓名： 刘 鑫 1 学 号： 1324033211 1 学 院： 文化传播学院 1 专 业： 信息传播与策划 1 班 级： 传播1332 班 1 学校指导教师： 邓明洁老师 1 企业指导教师： 谭斐老师 1 2016 年 5 月 9 日 1．绪论 长沙小宇房地产开发公司2015 年推出“金谷豪庭”新项目，我们秉承小宇地 产原有的理念高度的基础上，力求填补市场空白，将小宇地产的金谷豪庭项目打造 成该类别地产市场上的首选楼盘，重点针对25-35 岁的首置首改群体。来策划本次 楼盘营销策划方案。 2．背景分析 2.1.项目简介 图2.1 楼盘鸟瞰效果图 金谷豪庭是湖南小宇房地产开发公司在南城的一个住宅项目，项目位于 长沙市暮云镇，芙蓉路与万家丽路交汇的西南角 ，南城长株潭融城片区，临 近芙蓉南路，靠近湖南生态动物园。小区共 12 栋建筑物，包括3 栋15 层的 高层住宅、7 栋16 层高层住宅、2 栋3+11 层商住楼。整个小区是一个围合式 的小区，采用部分人车分流的布置形式，机动停车位为1024 个，其中地上 261 个，地下763 个。中心花园主要采用步行道的布置形式，车行道沿项目 - 1 - 圆周布置，机动车沿环形车道进入地下车库（4 个地下停车场出入口）。地 下车库直接由小区车行道进入，中间为人行步道系统，步行回家可欣赏景观 循环水系及大花园，回家就像游览公园，园在家外，家在园中。住宅庭院步 行空间与车行道分离，互不干扰。绿化系统以内部1 条150 米的主景观绿化 带作为生态核心区域，形成带状的生态景观体系，与建筑组群交织相融。综 合运用园林植物因地制宜地配置四季富有季相色彩的各种乔木、灌木、花卉、 草坪，使人回归自然、亲近自然，创造一个空气清新、阳光明媚、舒适而安 静的居住环境。小区景观设计特点鲜明，景观轴线上有喷泉广场，中央绿带 和花园步道，周围散布有体育儿童活动场、健身跑道、小溪水景、亲水庭院、 游泳池、入口广场等特色的庭园景观。 2.2.楼盘定位 图2.2 楼盘区位图 南城15 万平米中等规模住宅楼盘，密度大，无独立组团。占地110 亩，规 - 2 - 模中大等，内部配套有游泳池、篮球场等。建筑面积15 万㎡。 周边配套较为缺乏，临芙蓉南路通达性较好，距离友阿奥特莱斯约 1 公里， 人居环境日益成熟。项目楼盘外立面简洁大气、端庄沉稳，塔楼为主部分板楼。 是市场主流产品，户型紧凑实用，有N+1 大面积赠送。主要面