拆迁安置房买卖合同-(A).docVIP

安置房买卖合同 售房方： 购房方： 年 月 日 金水区陈砦村安置房买卖合同 　　(甲方)： (以下简称甲方) 身份证号码： (房屋共有产权人)身份证号码：身份证号码以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。 (乙方)：(以下简称乙方) 身份证号码： 甲方原有位于 房产壹栋，属于 区的拆迁人，甲方与 签订的 ，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中 平方米出售给乙方。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　第一条、房屋的基本情况： 　　第二条、房屋内部设施设备： 。 第三条、本合同中所述房屋为，是家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 　　第四条、上述房产的交易价格： 元整(大写：元整)。 　　第五条、付款时间与办法： 　　第六条、房屋交付： 甲方应在房将拆迁安置房屋相关的所有手续交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易房产及其附带钥匙全部交付给乙方　　第七条、： 在办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权过户请求之日起30天内甲方须无条件协助房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费，营业税等）全部由乙方或乙方指定第三方承担。甲方应该提供一切与之有关的过户手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠办理相关过户手续。 乙方在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证土地证及其过户手续，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。 　　第条、违约责任条款： 　　1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到个月的，甲方有权解除本合同退回给乙方。 2、甲方不得解除合同，若甲方解除合同 　　、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。 　　、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。 第条、双方约定的其他事项： 　　第十条、本合同主体 　　1、甲方是共人，委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，本合同经本房屋所有房屋共有产权人。 　　2、乙方是。 　　　第十条、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 　　第十、本合同需由甲方，乙方共同签字后方能生效。本合同一式份，一份。甲方乙方份,留存备查。 　　第十条、本合同发生争议的解决方式： 　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼 　　第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方乙方方共同协商解决，与本合同具法律效力。 　 方甲方：身份证号码： 共 有 人（甲方）签字： 身份证号码 身份证号码购方乙方：身份证号码日期：年月日 　附件1： 　　房屋实际所有人确认书 　　现因房屋买卖需要特确以下事实： 　　为房屋的实际所有人为房屋共有产权人确认房产无任何权利和效力瑕疵，该转让行为为双方自由意志的体现。 　　本次买卖房价为一口价，以后不得以市价溢涨等理由拒绝该合同交易，实际所有人放弃以后溢涨房价的主张权利。 　　实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，实际所有人放弃与原权利人的纠纷不得损害购买人的利益。 　　实际所有人放弃不得以合同的无效来对抗购买人，购买人享有房产上市交易时的优先购买权，除非购买人书面放弃该权利并通知实际所有人放弃，该优先购买权可以对抗任何善意第三人。 　　实际所有人：房屋共有产权人： ：年 月 日　　 1