浅谈设计要实现策划意图.docVIP

浅谈设计要实现策划意图，施工要实现设计意图 不管做什么事，都有一个反映各种事物内部相互联系的客观程序，也不例外。程序是计划、设计、施工个阶段包括房地产开发项目从立项、用地、设计、施工、验收、市场经济，面对竞争激烈的房地产市场，如何成功推出受消费者青睐的楼盘户型，是确保地产商实现销售目标的关键所在，也是购房者选择楼盘的重要依据之一。因此，建筑住宅设计中户型的选择与配置已成为双方关注的焦点设计理念、户型具体应用及注意事项进行探讨研究，旨在于受消费者青睐的楼盘户型，实现销售目设计是有目的的策划，平面设计是这些策划将要采取的形式之一，设计阶段是房地产开发项目成本可塑性最大的阶段，也是成本控制最有效的阶段。在工程项目造价控制的全过程中，一旦项目做出投资决策，控制项目造价的关键就在于设计阶段，合理控制工程造价是基本建设投资管理最重要的环节。优化设计方案、提高投资估算的精度、使技术与经济有机结合是设计阶段控制工程造价最有效的方法。设计意图都体现在施工蓝图上，施工单位按图施工就是体现设计意图。如何按图施工，就涉及到施工组织设计和各个专项施工方案了。施工前编制完善、详细、可行的施工组织设计和各专项施工方案，并获得批准实施。施工中按方案执行并不断进行合理调整，顺利完成项目的建设并验收合格，就是实现了设计意图。1、认真准备设计交底，交底过程中，设计会首先阐述他的设计意图。实现设计意图的前提条件是理解设计意图。比如你要理解结构形式，传力路径，哪里是按弹性理论设计的，哪里是按弹塑性设计的。2、施工过程中密切与设计沟通，遇到图纸不明或表达不清的地方，及时与设计书面联系。3、对施工方认为需修改变更的地方，及时出具技术核定单，请设计确认施工组织设计是保证土建施工和设备安装，按照设计意图顺利进行的重要环节，是施工前最主要的准备工作中国房地产的品质竞争时代决定了谁在项目管理上做得更好,谁的赢面就也大一些 1