石家庄精装修市场专题分析P.ppt

石家庄精装修市场分析 精装修概念解读 国内精装修市场分析 石家庄精装修市场发展现状 市场格局 ; 在房地产装修概念中涉及到全装修、部分装修、简装修、精装修等概念。通常精装修指的是厨房、卫生间、储藏室、顶板、墙面、地面、门、门套、窗和窗套、水、电、燃气表具和管线等一次装修到位并达到使用标准，不安装配件如窗帘及挂件等，业主只要添加些家具等物件即可入住。在实际操作中，开发商因应需求实行的精装修档次不尽相同，而国家相关部门目前并未就此内容进行相关立法规定，缺乏统一标准。 ; 国内精装修房市场发展较为成熟的区域是房地产市场发展较为成熟的北京、上海、广州等地区，上述区域的精装修市场有着各自的市场发展特征，代表着目前国内精装修市场的最高水平，对精装修商品房的质量、信任度以及装修个性化的问题有着一套行之有效的解决方法，这些城市精装修住宅的开发模式和经验值得我们借鉴和学习。 ;石家庄精装修市场发展现状;石家庄精装修市场分布格局;石家庄精装修楼盘分析 在售精装修楼盘价格分析 在售精装修楼盘去化量分析 在售精装修楼盘精装修比例分析 在售毛坯房楼盘去化量分析;;在售精装修楼盘去化量分析;;68#、69#楼去化量分析;在售精装修楼盘分析;;总结;石家庄精装修市场客群分析;针对恒大精装修调研;针对恒大精装修调研;针对恒大精装修交房满意度分析;;;总结;调研对象： 1、50个国际城到访客户，日期为（7月1-8日，共计8天）。 2、40个成交客户（7月1日抽奖活动现场的成交客户）。 3、国际城贵宾夏季厨房攻略私享会的活动现场随机的10个人员（7月7-8日）。 ;针对国际城精装修问题客户调研;问题设置： 5、您选择精装修住宅的面积段是？ A、100㎡以下 B、100-120㎡ C、120-140㎡ D、140-160㎡ F、160-180㎡ E、180㎡以上 6、家庭年收入为？ A、5-10万/年 B、10-20万/年 C、20-30万/年 D、30-40万/年 E、40-50万/年 F、50元/年以上 7、如果您买过精装修房，满意吗？ A、满意 B、基本满意 C、不满意 D、很不满意 8、您的职业为？ A、政府机关 B、公司职员 C、中高层及企业领导 D、自由职业 E、其他;; 这个问题的设置，调研客户购买意愿： 只考虑毛坯的占总比例的24%；这部分客户不考虑精装修交房，这样装修风格可以衷于自己想法。 偏精装修但是要考虑实际价格的占总比例的40%；这部分客户想要购买精装修，但是得出于自己经济实力的前提出发。 偏毛坯的占36%；这部分客户担心精装修交房的质量问题。 只选精装修交房的客户为0； ; 自我评述： 首要考虑毛坯房，害怕交房后质量问题较多，引起不必要的麻烦，也不排斥精装修，仅仅会考虑，自己购买的话，还是以毛坯房为首选。 ;问题二：精装修层次界定;;数据分析： 这个问题的设置主要调查客户如若买精装修产品，接受精装修产品的档次： 选择档次一般精装修的客户较多，占总比例的53%，这部分客户普遍反映，1500元/平的交房标准可以承受，同时市场上该类产品较多，客户对此类产品价格和精装修标准可以承担； 选择档次较高的占35%，即交房精装修标准比较高，在精装修标准在3000元/平左右，这部分客户注重产品的品质，价格不是问题，但必须在精装修交房不出质量问题的前提下； 选择简装的为12%，即只要一些简单的硬装，这部分客户主要出于价格的考虑选择简装的交房标准； 在此次调研中无选择高档精装修交房的客户，可以看出，高价格的精装修标准造成套价过高，客户对价格抗性较高。;姓名：李先生 性别：男 年龄：30 籍贯：石家庄 职业：某公司市场总监 年薪：20万元左右 姓名：孙女生 性别：女 年龄：28 籍贯：石家庄 职业：某公司行政经理 年薪：8万元左右 ;8000-9000元/平 9000-10000元/平 10000-11000元/平 11000-12000元/平 12000-13000元/平;; 这个问题的设置主要调查客户接受精装修产品的价格区间： 选择9000-1