第一城租金再泻.PDF

B5 文匯財經地產新聞 ■責任編輯：劉理建 2015年10月7日（星期三） 戴行：一線舖租或跌近四成 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）訪港旅客量減 最大，尖沙咀跌23%，中環跌20%，旺角跌 需求殷切，料繼續支持中區租金升勢。同時全港 少，加上零售市道萎縮，令近年高企的核心區舖 19%，估計及至年底整體舖租再有半成跌幅，個 整體寫字樓待租率從第二季的5.3%下跌至第三季 租節節下跌。戴德梁行昨日引述數據指出，銅鑼 別地區如銅鑼灣全年更有機會累跌近40%。至於 的4.6%，對租金有支持。 灣、中環、尖沙咀及旺角等的一線街舖租金按年 明年會否延續跌勢，需留意周邊經濟環境變化， 該行寫字樓代理董事阮仲賢補充，核心區甲廈 已跌23%至34%不等，估計至年底銅鑼灣全年更 同時由於下個續約高峰期在明年底至2017年初， 租金穩升，當中主要受惠於自去年起滬港通落實 有機會累跌近四成，回復至2011年水平。 預計明年租金趨穩定。 後，多間中資公司在港擴充，然而及至今年第三 戴德梁行香港商業部主管林應威表示，近月核心 早前有高檔服裝品牌旗艦店撤出中環，林應威 季股市轉熊，這些中資公司的擴充步伐較上半年 街舖出現大幅度劈價，主要由於一線街舖過去數年 指目前並未見有名店撤出潮，因為一般旗艦店的 放慢，但相信未來未必一下子停止。至於醞釀多 升幅顯著，但除着旅客減少，以及內地客消費模式 租期較長，至於租金調整亦按個別例子不同。 時的深港通倘若開通，相信中資擴充需求未必及 轉變，並恰逢續約周期，過往倚重內地客源的奢侈 滬港通，因為「要做嘅已經做咗」。 中資撐起中區甲廈 零售業生意額亦跟隨下挫，從而拖累租金。 戴德梁行早前與高緯環球合併，戴德梁行香港 至於寫字樓方面，各區甲廈今年以來租金持續 區高級董事總經理陶汝鴻表示，合併後該行成為 明年租金料趨穩定 上升，其中中區的超甲廈今年首三季累升達 全球規模第二大的房地產顧問公司，業務遍及60 ■戴德梁行陶汝鴻(左)介紹公司合併後的狀況。左二起分別為林應威、 他續指，今年首三季整體核心街舖租金已見大 11.7%，按年則升15.9%。戴德梁行香港董事總經 個國家200個城市，全球員工約4.3萬名，年收入 蕭亮輝及阮仲賢。 記者張偉民攝 幅回落，其中銅鑼灣羅素街及啟超道達29%跌幅 理蕭亮輝表示，目前中資金融公司對中區寫字樓 高達388億元。