世纪瑞博-2008年龙湖花生香醍形象塑造报告70P.pptVIP

Contents 社会源动力 事业成功 VS 生活成功 工作 分离 生活 紧张的工作 交际圈 奋斗 享受 朋友圈 悠闲的生活 两种生活观念的激烈对撞 泛海国际居住区 VS 龙湖·花盛香醍 一样的钱， 谁会来这里？ 想 离开 CBD的人 离不开 CBD的人 客群 洞察 1 2 3 4 离不开的 CBD 道路拥挤的CBD 紧张焦虑的CBD 肮脏污浊的CBD 生活不像生活的CBD 想离开的CBD 客群 洞察 1 2 3 4 谁想呆在 CBD 工作圈的CBD 消费圈的CBD 交际圈的CBD 娱乐圈的CBD 离不开的CBD 可以不离开CBD， 又远离那些烦恼吗？ 不离开CBD的另一种选择 把工作留在CBD 把圈子留在CBD 很多时候不能没有CBD 很多时候不需要那个CBD 在CBD，选择另一种生活 选择在甲级写字楼里办公 在五星级酒店里会客 在意大利餐馆里与朋友言欢 在社区的大树下看孩子踢球 在自家露台的躺椅上安静的看书 多次置业者 每一次置业后都有一个遗憾 每一个遗憾背后都是一次生活的理想 这次，他们决定不再有遗憾 经历过风雨的人 懂得生活的真谛 因为懂得，所以才义无反顾的选择 他们知道家是盛放生命的容器 懂得生活的人 懂得享受的人 他们的事业离不开CBD 他们的生活不需要CBD 向往悠闲的人 追求精致的人 对事业和生活都雄心勃勃的人 愿意为完美付出代价的完美主义者 Part 3 自我·价值观 最有生活味的Villa 找一个 城市里的Villa 城市味Villa味 田园里的Villa Villa味人味 他们需要的Villa 要有浓浓的Villa味和人情味 最有Villa味的生活 找一种 别镇 CBD的 别镇 别镇不是城市别墅，也不是田园别墅。 别镇就是把工作放在CBD，把家放在CBD别镇。 别镇就是最具Villa感的Life和最具Life感的Villa。 别镇 第一居所，CBD别镇 项目定义 Townvilla，3栖花园别墅。 叠拼 CBD花园别邸。 小高层 别镇 别镇是美好，是恬静，是托斯卡纳的阳光； 别镇是城市，是原生； 别镇是个体，是群落； 别镇是CBD第一居所，是北京的第一生活。 别镇，是一场有关时间与生活的旅行。 别镇 第一类villa在郊外，第二类villa在城市， 三栖villa在别镇。 第一类villa在土壤中生长，第二类villa在钢筋水泥中生存， 三栖villa在别镇中生活。 + 别镇生活的影像定格 意大利的美好在托斯卡纳，CBD的美好在别镇。 3栖Villa 风格价值 托斯卡纳之花 盛放CBD 生活态度 CBD 生活在别镇 居住理想 CBD居住理想 观止于别镇 别镇 客群态度 别镇 寻找CBD的低调人 别墅生活 同样CBD 别墅在别镇 TownVilla 盛放CBD所有墅愿 别镇 花园景观 蝴蝶三栖 别镇里的花园别墅 客群价值 CEO的官邸 CEO太太们的别邸 产品特质 告别官邸 CBD花园别邸时代 别镇 让CBD更懂生活 推广主题 CBD达人，生活在别镇 推广主题 《生活在别处》是米兰昆德拉的重要作品，这部作品使他于1973年首次获得一项重要的外国文学奖——法国梅迪西斯奖。 《生活在别处》是一个年轻艺术家的肖像画。昆德拉以其独到的笔触塑造出雅罗米尔这样一个形象，描绘了这个年轻诗人充满激情而又短暂的一生，具有“发展小说”的许多特点。 米兰·昆德拉和他的《生活在别处》 Part 4 自我·实现观 龙湖·花盛香醍 形象塑造策略 Part 1 架构·世界观 今天： ?京通高速 ?京沈高速 ?地铁八通线 未来： ?三条快速公交 ?三条轨道交通 ?北京东站 城市 基因 走向前台的CBD后花园 城市 基因 作为北京3个重点规划新城之一，通州将担负北京未来发展的城市综合服务职能，成为中心城行政办公、金融贸易等职能的补充配套区。 未来之城，小北京，新北京 城市 基因 北京城VS通州新城 ? 430开/（人、日） 城市综合人均用水量 80% 集中供热比例 高于9% 煤炭占能源比例 高于44% 电力、新能源和可再生能源 资源节约 7.5% 很低 再生能源利用率 ≥20% 再生水利用率 ≥30% 雨水处理率 ≥60% 雨水地表径流的收集率 生态环境 承担不少于70%的跨区客运出行量 承担50%的出行量 公共交通方式 22．30% 16．40% 道路用地率 560米 830米 干路网平均间距 6.09公里/平方公里 4.4公里/平方公里 道路网密度 道路交通 100% 100% 自来水普及率 100% 60% 清洁能源采暖供热量 100% 100% 管道燃气气化率 90%以上 90%以上 雨水管道覆盖率 市政设施 满足《北京市新建改建居住区公