房地产估价理论与方法学习笔记(着重几大方法zyr6363整理).docVIP

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2017-05-26 发布于河南
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房地产估价理论与方法学习笔记(着重几大方法zyr6363整理).doc

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房地产估价理论与方法学习笔记(着重几大方法zyr6363整理)

估价理论与方法主要方法知识概要第七章成本法及其运用 .............. 3 第一节成本法概述........................................................................................................................3 第二节房地产价格构成...................................................................................................................4 第三节成本法的基本公式...............................................................................................................7 第四节重新购建价格的求取...........................................................................................................7 第五节建筑物折旧的求取...............................................................................................................8 第六节成本法应用中涉及的有关规定..........................................................................................10 第八章收益法及其运用 ............. 13 第一节收益法概述..........................................................................................................................13 第二节报酬资本化法的公式.........................................................................................................14 第三节净收益的求取....................................................................................................................14 第四节报酬率的求取....................................................................................................................17 第五节直接资本化法....................................................................................................................18 第六节投资组合技术和剩余技术.................................................................................................18 第九章假设开发法及其运用 ......... 21 第一节假设开发法概述.................................................................................................................21 第二节假设开发法的基本公式.....................................................................................................22 第三节现金流量折现法和传统方法..............................................................................................23 第四节假设开发法测算中的各项的求取............