2008年别墅产品调研2.ppt

别墅山 全国别墅收集示例 贵阳高尔夫生态别墅-颐湖苑二期位于贵阳市北郊，1200亩浪潮湖湖泊和贵州唯一一座18洞高原森林高尔夫球场——贵阳高尔夫球会，可远眺连绵山脉、绿荫球道、蔚蓝湖泊。有欧式、法式和北美式几种风格，环布于球场外周，依照山势的起伏跌宕而形成错落有致的布局。分3种别墅类型：家居度假型（250-350平米），旅游会务型（350-500平米），公司会所型（500-1500平米）。项目配套设施齐全，包括网球场、高尔夫球场、游泳池、健身房、钓鱼台、中西餐厅、卡拉OK厅、商场等。 颐湖苑二期（贵阳） 全国别墅收集示例 颐湖苑二期 全国别墅收集示例 湖玺庄园位于无锡滨湖区太湖山水旅游渡假区内，距市中心15-20分钟车程，建筑风格为北美风格，总共84幢，绿化率68%，建筑面积650-900平米/幢不等，花园面积大致在800-1500平米左右，总价800-3000万不等。景观水系因地势而成，形成8个亲水小岛，地势微微起伏，每幢别墅均能享受五里湖胜境。 湖玺庄园（无锡） 全国别墅收集示例 湖玺庄园 全国别墅收集示例 麟凯·江山墅尊处蟠龙山，俯瞰3.5平方公里蟠龙湖，坐拥千种原生态。项目以回归自然作为规划布局的核心，精心雕筑飞瀑流泉相应、鸟语花香共闻的自然人居画卷。项目既强调私属空间的自有天地，又注重公共环境的和谐参与，建筑、景观、生活三维共生，步移景异。豪华主卧，宽阔挑空客厅，超大尺寸中厅；中西餐厅、家庭厅、干湿分离卫生间，构思巧妙周全。供业主专享的山地高尔夫、遛马场、复合型高尚会所等高档娱乐设施，既是优雅、舒缓生活态度的象征，也是奢华富雅的私家领地。 麟凯·江山墅（石家庄） 全国别墅收集示例 麟凯·江山墅 全国别墅收集示例 钟山国际高尔夫别墅位于南京钟山脚下，占地3671亩，包括：绝版景观别墅，国际级赛事标准的18洞高尔夫球场、超五星级酒店、会所。一期紫檀园共有18栋别墅，错落分布于球场的中段，邻近酒店和会所，靠近环陵路景观大道。一期别墅主要有三种风格：意大利式、西班牙式和美国怀特式，面积335—650平米，起售价格1200万/栋。18栋别墅外立面造型变化丰富，错落有致，色彩方面主要采用了米黄、乳白和暗红三中色调，厚重大方，与酒店及会所遥相呼应，最大程度实现别墅风格钟山优良地貌的完美结合。 钟山国际高尔夫（南京） 全国别墅收集示例 钟山国际高尔夫 全国别墅收集示例 渡外云居位于京西南最著名的旅游景点——十渡风景区的一渡桥畔，独有的喀斯特熔岩地貌及深切河谷景观，素有“京城小桂林”的美誉。西侧即为华夏圣山——三皇山，东侧直接临拒马河岸。渡外?云居用地规模为100亩，由七大滨水栖居别墅组成。其建筑单体造型与立面采用“欧美风格”，小区还拥有10000平方米四星级假日酒店、36洞国际标准高尔夫球场、银杏岛、攀岩岛、喀斯特栈桥长廊、悬山水吧会馆、云顶泳池会馆、云顶美食会馆…… 渡外云居（北京） 全国别墅收集示例 * * 中国地产商域网 * 中国地产商域网 别墅分类阐述——院墅 T型院墅 复合型院墅 院墅的演变过程五： 别墅分类阐述——院墅 院墅案例——万科东丽湖院墅组团 独栋 双拼 A B C D 首层设置次主卧 超大露台 4个一组的围合感庭院关系 4—6个户型形成一个组团并且不必全围合 东丽湖 中国地产商域网 东丽湖 孔雀城 院墅案例——孔雀城二期院墅 别墅分类阐述——院墅 中国地产商域网 孔雀城组团 别墅分类阐述——院墅 中国地产商域网 孔雀城 大地十二城 院墅案例——大地十二城院墅 别墅分类阐述——院墅 中国地产商域网 目录 别墅分类阐述—独栋 别墅的发展历程 别墅的分类 别墅分类阐述—顶级别墅 别墅分类阐述—院墅 全国别墅收集示例 中国地产商域网 如果说独栋别墅是建筑中的最终产品，那么顶级别墅某种意义上讲已经游离出建筑的范畴。 虽然同样作为独栋别墅，但顶级别墅代表的是稀缺资源的占有，奢华生活的体现，自然同建筑的完美融合。 别墅分类阐述——顶级别墅 中国地产商域网 顶级别墅往往作为一个项目中最奢华景观的独占者，地位超然于其他建筑之外。 顶级别墅的地位： 碧水庄园 顶级别墅区 上海紫园 顶级别墅区 别墅分类阐述——顶级别墅 中国地产商域网 东方普罗旺斯 Ｅ０３户型 顶级别墅之所以不同于普通的独栋别墅，在于其不再追求空间的合理性，而是将室内空间放大、夸张，尽现空间的奢华。 顶级别墅的地位： 57平米车库 37平米 客厅 35 平米 客房 48平米起居室 7平米卫生间 别墅分类阐述——顶级别墅 中国地产商域网 顶级别墅都是独立的，个性的。每一栋顶级别墅都具备它鲜明的特色，令其它建筑仅可效仿，但无法复制。 顶级别墅的地位： 流水别墅 别墅分类阐述——顶级别墅 中国地产商域网 顶级别墅案